Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Millen
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Selfkant Millen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zur niederländischen Grenze aus, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Selfkant Millen eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und potenziellen Herausforderungen des Verkaufsprozesses angesprochen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Einstieg in das Thema zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Millen
Ein Haus in 52538 Selfkant Millen zu verkaufen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region durch eine diverse Architekturlandschaft und attraktive Immobilienpreise besticht. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die modern ausgestattet sind und oftmals großzügige Grundstücke umfassen. Auch ältere Bauernhäuser mit historischem Charme sind in Millen zahlreich vorhanden und verleihen der Region einen besonderen Charakter. Die Immobilienpreise in Selfkant Millen variieren je nach Haustyp und Alter des Gebäudes, wobei generell ein wachsendes Interesse an der Region zu einer steigenden Nachfrage führt. Dies macht die Investition in ein Haus hier besonders lohnenswert, sei es zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
Hauspreise in 52538 Selfkant Millen
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Millen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Millen
Der Verkauf einer Wohnung in 52538 Selfkant Millen kann sehr lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem modernisierte Altbauten sowie barrierefreie Neubauwohnungen. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige, ländliche Lage gepaart mit einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu den Niederlanden. Da Millen durch seine idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach besticht, finden sich hier nicht nur Familien, sondern auch Pendler und Rentner, die auf der Suche nach einer ruhigen, dennoch gut vernetzten Wohnlage sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenanteilen und energieeffizienten Merkmalen sind besonders gefragt und erzielen häufig höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Millen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Millen
Der Verkauf eines Grundstücks in 52538 Selfkant Millen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stabil ist. Selfkant liegt in der Nähe der niederländischen Grenze, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die grenzüberschreitend wohnen oder arbeiten möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in der Regel auf einem soliden Niveau hält. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Selfkant und insbesondere in Millen zugenommen, da immer mehr Familien und Berufstätige die ruhige und ländliche Umgebung bevorzugen. Neue Wohngebiete werden erschlossen, und die Infrastruktur wird kontinuierlich verbessert. Dennoch bleibt der ländliche Charme erhalten, was sowohl Eigennutzer als auch Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Millen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Millen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Millen
Der Ortsteil Millen gehört zur Gemeinde Selfkant und liegt ganz im Westen Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Die ländliche Lage von Millen bietet eine idyllische Umgebung mit weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Verkehrsanbindung ist für einen eher ländlich gelegenen Ort dennoch gut. Die Landesstraße L410 verbindet Millen mit den umliegenden Ortschaften und sorgt für eine direkte Anbindung an die Nachbardörfer. Die Autobahn A46 und die Bundesstraße B56 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Millen liegen mehrere kleine Orte und Städte. Direkt angrenzend sind die Ortschaften Saeffelen und Tüddern. Westlich von Millen liegt die niederländische Stadt Sittard, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen bietet. Weitere nahegelegene deutsche Städte sind Heinsberg und Geilenkirchen, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und die erwähnten größeren Straßenverbindungen, wodurch auch größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten in der Region.
Aktuell leben in Millen 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Millen
Der malerische Ortsteil Millen im nordrhein-westfälischen Selfkant bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen Umgebung können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Ruhe der Natur genießen, sei es bei Spaziergängen oder Radtouren durch die grünen Landschaften. Abseits der Naturerlebnisse bietet Millen auch diverse Freizeitaktivitäten, wie etwa sportliche Betätigungen in den örtlichen Vereinen. Zum Einkaufen stehen in Millen und den umliegenden Ortsteilen einige charmante Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region um Selfkant Millen gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Dazu gehört der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der zu ausgedehnten Wanderungen einlädt und als Paradies für Naturfreunde gilt. Familien können zudem im nahegelegenen Wildpark Gangelt Tiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten und an geführten Touren teilnehmen. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Feste und Konzerte in den örtlichen Gemeinden, bereichern das Freizeitangebot. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den umliegenden Städten, wie Sittard in den Niederlanden, eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen. Wochenmärkte und Hofläden in der näheren Umgebung bieten frische regionale Produkte und tragen zur kulinarischen Vielfalt bei.
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