Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Isenbruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Selfkant Isenbruch kann eine lukrative Gelegenheit sein, dank der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenze. Die Region profitiert vom ländlichen Charme und der guten Anbindung an städtische Zentren wie Aachen und Heinsberg, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. In jüngster Vergangenheit hat der lokale Immobilienmarkt ein stetiges Wachstum verzeichnet, unterstützt von einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region zu beachten sind. Die Einbettung in die Marktdynamik und die spezifischen Vorteile von Isenbruch werden thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Selfkant Isenbruch
- Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Isenbruch
- Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Isenbruch
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Isenbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Isenbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Isenbruch
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Isenbruch
Der Verkauf eines Hauses in 52538 Selfkant Isenbruch kann eine attraktive Option für Eigenheimbesitzer sein, die in einer sowohl ruhigen als auch idyllischen Umgebung wohnen. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft in Form von freistehenden Wohnobjekten oder Doppelhaushälften. Auch ländliche Anwesen und Bauernhäuser sind weit verbreitet, was den Charme dieses Gebiets unterstreicht. Die Immobilienpreise in Selfkant Isenbruch variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses, wobei insgesamt eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum besteht. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu den Niederlanden und die landschaftliche Schönheit der Region, was sich auch auf die Preistendenzen auswirkt.
Hauspreise in 52538 Selfkant Isenbruch
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Isenbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Isenbruch
Der Wohnungsmarkt in 52538 Selfkant Isenbruch zeichnet sich durch eine beschauliche und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, idealerweise mit einem kleinen Garten oder Balkon und ausreichender Wohnfläche für Familien. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht die Region auch für Pendler attraktiv, die in den Niederlanden arbeiten, aber die ruhigere und oft kostengünstigere Wohnsituation auf deutscher Seite bevorzugen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen zugenommen, während renovierungsbedürftige Objekte zwar noch Absatz finden, aber deutlich geringer bewertet werden. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Selfkant Isenbruch eine interessante Bandbreite an Möglichkeiten, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen einen klaren Marktvorzug genießen.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Isenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Isenbruch
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 52538 Selfkant Isenbruch steht unter dem Einfluss einer moderaten Nachfrage, die sich auf die idyllische und ruhige Lage der Kleinstadt stützt. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der nicht ständig neue Bauprojekte initiiert werden. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umgesetzt werden. Dennoch gibt es zunehmendes Interesse von Menschen, die den ländlichen Charme und die Nähe zur niederländischen Grenze schätzen, sodass der Immobilienmarkt durchaus lebendig bleibt. Trotz der beschränkten Neubautätigkeit besitzt der Standort Potenzial für zukünftige Investoren, die von der ruhigen Lage und der Attraktivität des ländlichen Lebens profitieren möchten.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Isenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Isenbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Isenbruch
Der Ortsteil Isenbruch im nordrhein-westfälischen Selfkant liegt in einer landschaftlich reizvollen und ländlich geprägten Region nahe der niederländischen Grenze. Die geographische Lage im äußersten Westen Deutschlands verleiht Isenbruch eine besondere Bedeutung als westlichster Punkt der Bundesrepublik. Das ruhige Dorfleben und die weitläufigen Felder und Wälder prägen das Umland und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse.
Die nächsten größeren Städte in der Umgebung von Isenbruch sind Geilenkirchen und Heinsberg, die beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Auch niederländische Städte wie Sittard sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, die zu den umliegenden Orten und zur Autobahn A46 führen, die nach Heinsberg führt und eine direkte Verbindung zur A61 Richtung Düsseldorf und den niederländischen Städten wie Roermond bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Geilenkirchen, wo regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen und Düsseldorf zur Verfügung stehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Isenbruch 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Isenbruch
Der idyllische Ortsteil Isenbruch in der Gemeinde Selfkant bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die landschaftliche Schönheit der Region lädt zu Fahrrad- oder Wandertouren entlang malerischer Routen ein, die durch Felder und Wälder führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätzchen in der Natur, wo man die Seele baumeln lassen kann. Die Region ist auch ideal für Naturbeobachtungen und hat attraktive Picknickplätze. Lokale Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein und bieten eine willkommene Pause bei Ausflügen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von attraktiven Angeboten. So bietet das nahegelegene Freizeitzentrum in Gangelt einen Wildpark, der besonders bei Familien beliebt ist, sowie ein Schwimmbad für Wasserspaß. Die charmante Stadt Sittard in den benachbarten Niederlanden eignet sich hervorragend für Shoppingtouren und kulturelle Erlebnisse, da sie eine Mischung aus modernen Geschäften und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. In Geilenkirchen finden sich größere Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Boutiquen und einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Damit findet sich in der Umgebung für jeden Geschmack das passende Freizeit- oder Einkaufserlebnis.
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