Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Schalbruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Selfkant Schalbruch erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Westen Deutschlands bietet eine besondere Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie für viele Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren haben stabile Preise und eine verlässliche Nachfrage den Immobilienmarkt vor Ort geprägt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Selfkant Schalbruch berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören Standortvorteile, marktübliche Preise und die besten Verkaufsstrategien für diese spezifische Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Selfkant Schalbruch
- Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Schalbruch
- Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Schalbruch
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Schalbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Schalbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Schalbruch
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Schalbruch
In 52538 Selfkant Schalbruch sind verschiedene Haustypen zu finden, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinhäusern bis zu zeitgenössischen, minimalistischen Designs. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine große Vielfalt, wodurch unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse bedient werden können. Die Preise für Häuser in Selfkant Schalbruch variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur niederländischen Grenze ist die Nachfrage nach Immobilien hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Region bietet jedoch trotz allem attraktive Investitionsmöglichkeiten für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 52538 Selfkant Schalbruch
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Schalbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Schalbruch
Der Wohnungsmarkt in 52538 Selfkant Schalbruch zeigt sich aktuell als recht dynamisch, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze aus, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen finden immer mehr Anklang, da die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum stetig steigt. Familien schätzen zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Kindergärten. Insgesamt bleibt der Markt stabil, jedoch ist eine gewisse Preissteigerung zu beobachten, was das Verkaufen einer Wohnung in Selfkant Schalbruch zu einem potenziell lukrativen Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Schalbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Schalbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 52538 Selfkant Schalbruch gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Besonders Familien und Pendler, die die Nähe zu den Städten Aachen und Düsseldorf schätzen, zeigen starkes Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot hält sich jedoch in Grenzen, was die Preisdynamik positiv beeinflusst und es den Verkäufern ermöglicht, gute Preise zu erzielen. In der Region wird aktuell viel gebaut, was an verschiedenen Neubauprojekten und der allgemeinen infrastrukturellen Entwicklung erkennbar ist. Die Gemeinden arbeiten zudem kontinuierlich an der Verbesserung der Lebensqualität, was die Attraktivität von Schalbruch und Umgebung weiter steigert und zusätzlich Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Schalbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Schalbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Schalbruch
Selfkant Schalbruch liegt im westlichsten Teil Deutschlands, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu den benachbarten niederländischen Orten und Städten ein interessantes grenzüberschreitendes Leben. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Selfkant Schalbruch befinden sich die deutschen Städte Heinsberg und Geilenkirchen sowie die niederländischen Orte Sittard und Echt. Die Verkehrsanbindung von Schalbruch ist überwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die an das regionale Straßennetz angebunden sind. Der nächste Autobahnanschluss ist die A46, die über die Bundesstraße B56 schnell zu erreichen ist und eine direkte Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Schalbruch 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Schalbruch
Im ländlich gelegenen 52538 Selfkant Schalbruch bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung in der Natur zu finden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet sich als Refugium für Naturliebhaber und Wanderer an. Für entspannte Nachmittage stehen zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung, die mit lokalen Spezialitäten locken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden; neben gut sortierten Supermärkten bieten kleinere Boutiquen und Wochenmärkte eine große Auswahl an Produkten, von Lebensmitteln bis zu handwerklichen Erzeugnissen aus der Region.
In der Region rund um Selfkant Schalbruch gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien den Freizeitpark “Irrland” in Kevelaer besuchen, der mit seinen zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein zum perfekten Tagesausflug einlädt. Für Kulturinteressierte bietet die nahe Stadt Gangelt das beeindruckende Wildpark-Ost und das Schlosspark-Museum. Wer Lust auf Shopping hat, kann einen Ausflug ins Designer Outlet Roermond unternehmen, wo internationale Marken zu reduzierten Preisen angeboten werden. All diese Ziele machen die Region zu einem abwechslungsreichen und lebenswerten Ort für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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