Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Die Region Selfkant, eingebettet im Westen Deutschlands nahe der niederländischen Grenze, erfreut sich steigender Beliebtheit durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, die durch begrenzte Neubauflächen verstärkt wird. Dies kann für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schaffen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Kleinwehrhagen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
- Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
- Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
Der Verkauf eines Hauses in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In Kleinwehrhagen und der umliegenden Region werden vielfach traditionelle Einfamilienhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und oft ländliche Architektur auszeichnen. Auch Reihenhäuser und kleinere Doppelhaushälften sind verbreitet, wobei moderne Neubauten zunehmend Einzug halten und zusätzlich den Markt beleben. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Hauses sowie der Ausstattung und Größe. Grundsätzlich kann gesagt werden, dass die Preise in Kleinwehrhagen vergleichsweise moderat sind, insbesondere im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, jedoch ist eine steigende Tendenz bei der Nachfrage erkennbar.
Hauspreise in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Selfkant Kleinwehrhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
Der Wohnungsmarkt in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen zeigt eine interessante Dynamik, die durch die reizvolle geografische Lage und die Nähe zu den Niederlanden bestimmt wird. In dieser ländlichen Region sind insbesondere geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Freiflächen sehr begehrt. Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen, suchen bevorzugt nach solchen Objekten. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, nah an Schulen und infrastrukturellen Einrichtungen, was eine zügige Vermarktung attraktiver Immobilien begünstigt. Die soliden Marktbedingungen und die hohe Lebensqualität in Selfkant Kleinwehrhagen tragen dazu bei, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine lukrative und attraktive Angelegenheit ist.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
In 52538 Selfkant Kleinwehrhagen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an das Umland zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen zeigt sich als begrenzt, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen oft über längere Zeit behalten, was zu einer gewissen Knappheit führt. Der Bauboom ist in dieser Region dennoch deutlich zu spüren, da zahlreiche Neubauprojekte realisiert werden und moderne Wohnanlagen entstehen, um die wachsende Nachfrage zu decken. Insgesamt spiegelt sich das Interesse an Grundstücken in den steigenden Preisen wider, was diese Region besonders für Investoren attraktiv macht.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
Die Ortschaft Kleinwehrhagen in der Gemeinde Selfkant liegt in Nordrhein-Westfalen nahe der deutsch-niederländischen Grenze. Kleinwehrhagen besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die reizvolle Umgebung, die durch weite Felder und Grünflächen geprägt ist. Entlang der idyllischen Landschaft führen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität dank der naturnahen Umgebung und der guten Luft.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinwehrhagen liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Heinsberg, Gangelt und der niederländische Ort Sittard. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Kleinwehrhagen ist gut ausgebaut, auch wenn die Ortschaft selbst eher beschaulich ist. Die Bundesstraßen B56 und B221 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung sowohl nach Heinsberg als auch zur Autobahn A46, die weitere Anbindungen an größere Städte wie Aachen und Düsseldorf bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regel- und fahrplanmäßig verkehren, wodurch auch Pendler eine praktische Anbindung an umliegende Gemeinden haben.
Aktuell leben in Kleinwehrhagen 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Kleinwehrhagen
Im beschaulichen Örtchen Kleinwehrhagen, einem Teil der Gemeinde Selfkant im Westen Deutschlands, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Felder und Wälder führen und zur aktiven Erholung einladen. Entspannung suchende können in den örtlichen grünen Oasen oder an historischen Stätten verweilen, die einen Einblick in die kulturelle Vergangenheit des Selfkants bieten. Kleinwehrhagen punktet zudem mit einer Handvoll charmanten lokalen Geschäften und Märkten, wo frische Produkte aus der Region sowie Handwerkskunst angeboten werden, sodass auch Einkaufsliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Darüber hinaus bietet die weitere Umgebung des Selfkants zusätzliche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Nationalpark De Meinweg in den Niederlanden, unmittelbar an der Grenze, ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Historisch Interessierte können die Burg Linn in Krefeld besuchen, die spannende Einblicke in vergangene Epochen bietet. Einkaufen kann man in der nahegelegenen Stadt Geilenkirchen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Verweilen einladen. Für größere Shopping-Touren bietet sich auch ein Ausflug ins benachbarte Roermond an, das mit seinem Designer Outlet eine breite Auswahl an Markenläden präsentiert. So bietet die Region um Selfkant und Kleinwehrhagen eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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