Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Hohenbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region von 52538 Gangelt Hohenbusch erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, bietet diese Gegend sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig gestiegen, was zu einem dynamischen Markt und guten Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangelt Hohenbusch zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung, bieten wir Ihnen essenzielle Informationen und Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Hohenbusch
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Hohenbusch
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Hohenbusch
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Hohenbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Hohenbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Hohenbusch
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Hohenbusch
Der Immobilienmarkt in 52538 Gangelt Hohenbusch bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden, die durch ihre ländliche Lage und charmante Architektur bestechen. Der Markt umfasst sowohl moderne Neubauten als auch gut erhaltene ältere Häuser, die oft mit großzügigen Grundstücken punkten. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Der hohe Lebensstandard und die gute Infrastruktur in der Region tragen zur Attraktivität und damit auch zur Wertentwicklung der Häuser in Gangelt Hohenbusch bei.
Hauspreise in 52538 Gangelt Hohenbusch
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Hohenbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangelt Hohenbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Hohenbusch
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Hohenbusch erweist sich als lebhaft und vielversprechend. Die ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Lebensumfeld suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem ansprechenden Außenbereich wie Balkon oder Garten. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards finden hierbei besondere Aufmerksamkeit. Die naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, steigert die Attraktivität des Standorts und macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einem lukrativen Geschäft.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Hohenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Hohenbusch
Der Verkauf eines Grundstücks in 52538 Gangelt Hohenbusch kann sich als lukrativ herausstellen, da die Nachfrage in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders junge Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage führt und die Preise ansteigen lässt. Während in der Region moderat gebaut wird, konzentrieren sich die Bauaktivitäten hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dies trägt dazu bei, den charmanten, ländlichen Charakter von Gangelt Hohenbusch zu erhalten, während es gleichzeitig neuen Bewohnern attraktive Möglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Hohenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Hohenbusch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangelt Hohenbusch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Hohenbusch
Gangelt Hohenbusch, mit der Postleitzahl 52538, liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Die malerische Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist, und bietet somit eine ruhige und idyllische Lebensatmosphäre. Der Ortsteil Hohenbusch selbst ist historisch bekannt für seine landschaftliche Schönheit und kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das ehemalige Kloster Hohenbusch.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangelt Hohenbusch befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen insbesondere Geilenkirchen, Heinsberg und Übach-Palenberg, die alle schnell erreichbar sind. Auch die niederländische Stadt Sittard ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen B56 und B221 lassen sich die umliegenden Städte zügig erreichen. Zudem besteht eine Anbindung an die A46, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen für zusätzliche Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Hohenbusch 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Hohenbusch
Der idyllische Ortsteil Hohenbusch in Gangelt, der in der Nähe der niederländischen Grenze liegt, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Erholung, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Rad- oder Wandertouren. Zahlreiche gut ausgebaute Wege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Für Familien bieten sich trotz der ländlichen Ruhe diverse Freizeitaktivitäten, wie Besuche im nahegelegenen Wildpark oder spannende Ausflüge zu kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, an. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte dafür, dass die alltäglichen Einkäufe bequem und ohne großen Aufwand erledigt werden können, während gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Genüssen einladen.
In der gesamten Region um Gangelt gibt es vielseitige Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Ein besonderes Highlight ist der Wildpark Gangelt, der spannende Einblicke in die heimische Tierwelt bietet und sich wunderbar für einen Familienausflug eignet. Radfahrer und Wanderer kommen durch ein dichtes Netz gut ausgeschilderter Routen voll auf ihre Kosten. Die Naturoase Teverener Heide lädt zur Entspannung ein und ist ein Paradies für Naturfreunde und Fotografen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe reichlich: Neben Supermärkten für den täglichen Bedarf findet man auch mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Fachmärkte in Gangelt und den umliegenden Orten. Hier lassen sich sowohl regionale Produkte als auch Waren des täglichen Gebrauchs bequem erwerben. Café-Besuche und Restaurantaufenthalte in dieser Region tragen zur perfekten Abrundung eines gelungenen Freizeit- oder Erholungstages bei.
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