Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Mindergangelt
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Der Immobilienmarkt in 52538 Gangelt Mindergangelt bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Besitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Heinsberg, zieht die Region sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangelt Mindergangelt beleuchtet. Dabei wird auf regionale Besonderheiten, Markttrends und bewährte Strategien eingegangen, um Ihren Immobilienverkauf optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Mindergangelt
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Mindergangelt
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Mindergangelt
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Mindergangelt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Mindergangelt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Mindergangelt
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Mindergangelt
In der Region 52538 Gangelt, insbesondere im Ortsteil Mindergangelt, sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die das traditionelle und ländliche Bild der Gemeinde prägen. Einfamilienhäuser dominieren das Angebot, wobei sowohl ältere, charmante Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten im zeitgenössischen Stil zu finden sind. Reihenhäuser und Doppelhaushälften ergänzen das Spektrum und bieten insbesondere Familien eine attraktive Wohnoption. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilien. Die ländliche Lage von Mindergangelt zieht vor allem jene an, die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Der Immobilientrend zeigt, dass regionale und infrastrukturelle Faktoren entscheidend Einfluss auf die Wertentwicklung haben. Käufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse und, wenn nötig, eine professionelle Beratung in Betracht ziehen.
Hauspreise in 52538 Gangelt Mindergangelt
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Mindergangelt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Mindergangelt
Der Wohnungsmarkt in der Region 52538 Gangelt Mindergangelt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Anbindungen an das Verkehrsnetz. Familien und junge Paare suchen häufig nach großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Pendler kleinere, zentral gelegene Apartments bevorzugen. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die landschaftlich reizvolle Umgebung verstärken die Attraktivität des Gebietes zusätzlich. Insgesamt weist der Markt eine gesunde Balance auf, wobei eine fachkundige Beratung und eine gezielte Vermarktung erleichtern können, eine Wohnung in dieser Region erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Mindergangelt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Mindergangelt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52538 Gangelt Mindergangelt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im Dreiländereck Deutschland, Niederlande und Belgien, die für Pendler und Familien besonders reizvoll ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was zu schnell steigenden Preisen führen kann. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen realisiert werden. Die Gemeinde bemüht sich, weiteres Bauland zu erschließen, um den Bedarf zu decken und die Infrastruktur kontinuierlich zu verbessern. Wer ein Grundstück in Mindergangelt verkaufen möchte, kann daher mit einem durchaus interessierten Käuferkreis rechnen.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Mindergangelt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Mindergangelt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Mindergangelt
Gangelt Mindergangelt liegt im Westen Deutschlands nahe der niederländischen Grenze in Nordrhein-Westfalen. Diese ländlich geprägte Gegend bietet eine idyllische Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dennoch ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die ländliche Lage garantiert Ruhe und Naturnähe, gleichzeitig sorgt ein gut vernetztes Straßensystem dafür, dass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lebensqualität in Gangelt Mindergangelt zusätzlich erhöht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Heinsberg, Geilenkirchen, und natürlich die Stadt Gangelt selbst. Auch das benachbarte niederländische Städtchen Sittard ist nicht weit entfernt und bietet die Möglichkeit, einen Hauch internationaler Atmosphäre zu schnuppern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Autobahnen A46 und A44 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Aachen und Düsseldorf. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz eine komfortable Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Mindergangelt 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Mindergangelt
In der malerischen Umgebung von 52538 Gangelt Mindergangelt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Die ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien bietet der Wildpark Gangelt eine attraktive Ausflugsoption, bei der heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Der örtliche Sportverein sowie verschiedene Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Neben der Erholungsmöglichkeit in der Natur bietet die Region um Gangelt Mindergangelt auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern beherbergt kleinere Geschäfte, in denen man regionale Produkte erstehen kann. In den umliegenden Städten und Gemeinden gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die für den täglichen Bedarf alles Notwendige bereithalten. Größere Einkaufserlebnisse ermöglichen nahegelegene Einkaufszentren wie das Rhein-Maas-Zentrum in Heinsberg oder die Roermond Designer Outlet in den Niederlanden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hier findet man ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Haushaltswaren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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