Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Bauchem
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen, erfordert genaue Kenntnisse und das richtige Timing, besonders in einer spezifischen Region wie 52511 Geilenkirchen Bauchem. Die Lage in einer malerischen und wachsenden Stadt bedeutet, dass der Immobilienmarkt attraktive Möglichkeiten bietet, jedoch auch durch Saisonalität und wirtschaftliche Trends beeinflusst wird. Ein erfolgreicher Verkauf hängt daher von einer präzisen Analyse und der Kenntnis der lokalen Nachfrage ab.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Geilenkirchen Bauchem beleuchtet, um Verkäufern Orientierung und nützliche Tipps zu bieten. Vorbereitung und ein strategischer Ansatz können die Chancen für einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf deutlich erhöhen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Bauchem
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Bauchem
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Bauchem
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Bauchem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Bauchem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Bauchem
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Bauchem
Beim Verkauf eines Hauses in 52511 Geilenkirchen Bauchem gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt bei Familien, die mehr Platz und einen eigenen Garten schätzen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser bieten hingegen oft eine kostengünstigere Alternative zu freistehenden Häusern und sind aufgrund ihrer kompakten Bauweise bei Paaren sowie kleinen Familien sehr gefragt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Geilenkirchen Bauchem ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten daher stets den aktuellen Marktwert und vergleichbare Angebote im Auge behalten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Bauchem
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Bauchem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geilenkirchen Bauchem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Bauchem
Der Wohnungsverkauf in 52511 Geilenkirchen Bauchem gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der regionale Immobilienmarkt anziehende Tendenzen zeigt. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und effizienter Energienutzung. Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einer Größe zwischen 70 und 100 Quadratmetern stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen von großem Vorteil. Nachhaltiges Interesse besteht auch an Immobilien mit Balkonen oder Terrassen, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, was insbesondere die Stadtteile in Geilenkirchen Bauchem attraktiv macht.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Bauchem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 1685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Bauchem
In 52511 Geilenkirchen Bauchem ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, was hauptsächlich durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen kann nicht immer mit der Nachfrage Schritt halten, sodass es mitunter eine Herausforderung sein kann, passende Bauplätze zu finden. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Der Neubau von Wohn- und Gewerbeimmobilien zeigt, dass der Markt in Geilenkirchen Bauchem aktiv ist und Wachstumspotenzial bietet.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Bauchem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Bauchem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Bauchem
Geilenkirchen-Bauchem liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Geilenkirchen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus und ist eingebettet in eine ländlich geprägte Landschaft, die durch zahlreiche Felder und Wiesen geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage verfügt Bauchem über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilenkirchen-Bauchem liegen Städte und Orte wie Heinsberg, Übach-Palenberg, Hückelhoven und die niederländische Stadt Heerlen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: So ist die Stadt durch die nahegelegene Bundesstraße B56 an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet Anschlussmöglichkeiten Richtung Aachen und Heinsberg. Der Bahnhof Geilenkirchen ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch auch Pendler von einer regelmäßigen und zuverlässigen Zugverbindung profitieren. Die gute Infrastruktur wird durch ein Netz aus Buslinien ergänzt, die sowohl innerstädtisch als auch zu den umliegenden Orten und Städten verkehren.
Aktuell leben in Bauchem 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Bauchem
In der Ortschaft 52511 Geilenkirchen Bauchem gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren anbieten. Erholungsbedürftige finden in den umliegenden Naturgebieten und Parks reichlich Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entkommen und die Seele baumeln zu lassen. Für Shopping-Begeisterte gibt es mehrere Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte bereichern das Einkaufserlebnis vor Ort.
Die Region bietet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Wurmtal, wo Wanderfreunde und Jogger auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es in Geilenkirchen Bauchem verschiedene Sportvereine und Freizeitstätten, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Für Familien sind sowohl der Abenteuerspielplatz im Stadtpark als auch der geilenkrichener Wildpark beliebte Ausflugsziele. Wer kulturelle Angebote sucht, kann Konzerte und Theateraufführungen im Bürgerhaus besuchen. Ergänzend dazu sind die Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren und Wochenmärkten in der nahegelegenen Geilenkirchener Innenstadt bequem erreichbar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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