Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Niederheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 52511 Geilenkirchen Niederheid könnte sich als besonders vorteilhaft erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit dynamisch und nachfragestark ist. Geilenkirchen, bekannt für seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung, zieht zunehmend Kaufinteressierte und Investoren an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und Trends des Immobilienmarktes in Geilenkirchen Niederheid vorgestellt, die sowohl Verkäufern als auch Käufern wertvolle Einblicke geben sollen. Hier erfahren Sie, warum jetzt ein guter Zeitpunkt sein könnte, Ihre Immobilie in dieser aufstrebenden Region zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Niederheid
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Niederheid
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Niederheid
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Niederheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Niederheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Niederheid
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Niederheid
In 52511 Geilenkirchen Niederheid, einer charmanten und gut gelegenen Stadt in Nordrhein-Westfalen, gibt es verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten, bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Geilenkirchen Niederheid variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie, doch generell bewegt sich der Immobilienmarkt hier auf einem stabilen Niveau. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die attraktive, naturnahe Umgebung machen den Standort besonders beliebt bei Familien und Pendlern.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Niederheid
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Niederheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geilenkirchen Niederheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Niederheid
Der Wohnungsmarkt in Geilenkirchen Niederheid präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region, bekannt für ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Singles und Paare an. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die viel Licht und Raum bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Immobilien mit energetischer Sanierung stehen hoch im Kurs, da sie langfristig Kosten sparen und ein angenehmes Wohnklima bieten. Aufgrund der starken Nachfrage empfiehlt es sich, den Verkaufsprozess gut zu planen und möglicherweise professionelle Unterstützung hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Niederheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 1707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Niederheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52511 Geilenkirchen Niederheid ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was unter anderem auf die attraktive Lage in der Nähe der niederländischen Grenze und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düsseldorf zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in der Region tendenziell ansteigen lässt. Insgesamt wird in Geilenkirchen Niederheid eine moderate Anzahl an Neubauten realisiert, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger zunehmend aktiv sind, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern, was die Vielfalt und den Bedarf der potentiellen Käufer widerspiegelt.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Niederheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Niederheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Niederheid
Der Stadtteil Niederheid gehört zur Stadt Geilenkirchen und liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und zugleich gute Erreichbarkeit aus, sowohl in Richtung deutscher als auch niederländischer Städte. Geilenkirchen Niederheid bietet eine ruhige Wohngegend, die von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilenkirchen Niederheid befinden sich weitere Städte wie Übach-Palenberg, Heinsberg und Erkelenz, die alle problemlos zu erreichen sind. Auch das niederländische Landgraaf ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße 221 in der Nähe verläuft und Anschluss zu wichtigen Autobahnen wie der A44 (Aachen-Düsseldorf) bietet. Darüber hinaus gibt es in Geilenkirchen einen Bahnhof mit Regionalzugverbindungen, die schnelle Verbindungen nach Aachen und Mönchengladbach ermöglichen. Die regelmäßigen Buslinien bieten zudem eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Niederheid 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Niederheid
Geilenkirchen Niederheid bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl Einwohner als auch Besucher willkommen heißen. Inmitten der schönen Natur des Rheinlandes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Wurmauenpark bietet eine erholsame Kulisse für entspannende Nachmittage im Grünen. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitaktivitäten, darunter Tennis- und Fußballplätze sowie ein modernes Fitnessstudio. Eltern und Kinder genießen die gut ausgestatteten Spielplätze und familienfreundlichen Einrichtungen. Hinzu kommen diverse Einkaufsmöglichkeiten, die vom Supermarkt über Boutiquen bis hin zu traditionellen Wochenmärkten reichen, sodass für jede Bedarfslage gesorgt ist.
In der Region rund um Geilenkirchen Niederheid erstrecken sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Burg Trips lockt historisch Interessierte und Kulturbegeisterte an, während das Naturschutzgebiet Teverener Heide mit weitläufigen Wanderwegen und Naturbeobachtungsstationen zu Erkundungstouren einlädt. Größere Städte wie Aachen sind nicht weit entfernt und bieten eine Fülle an kulturellen Veranstaltungen, Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Highlights. Wer es lieber etwas urbaner mag, findet in den umliegenden Gemeinden ebenfalls eine reiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. So wird die Region zu einem vielseitigen Ausflugsziel für alle, die Erholung und Abwechslung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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