Immobilie verkaufen in 48712 Gescher Gescher
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Der Immobilienmarkt in 48712 Gescher Gescher ist von einer attraktiven, ländlichen Umgebung geprägt, die dennoch eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Immobilien sowohl von Familien als auch von Investoren, die auf der Suche nach langfristigen Wertanlagen sind. Charakteristisch sind die charmanten, oft traditionellen Immobilien, die sehr begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Gescher beachten sollten. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – hier finden Sie alle Informationen, die Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48712 Gescher Gescher
In der idyllischen kleinen Stadt Gescher, mit der Postleitzahl 48712, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die häufig in dieser Region gebaut werden. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern, bietet Gescher eine diverse architektonische Landschaft, die unterschiedlichste Vorlieben und Bedürfnisse abdeckt. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig hoch ist. Käufer können sowohl Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien finden, wobei jeweils verschiedene Preisniveaus je nach spezifischen Eigenschaften der Immobilie zu erwarten sind. Der Markt für Häuser in Gescher zeigt insgesamt stabile bis leicht steigende Preise, was die Attraktivität dieser lebenswerten Kleinstadt unterstreicht.
Hauspreise in 48712 Gescher Gescher
Die Hauspreise in 48712 Gescher Gescher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48712 Gescher Gescher
Der Wohnungsmarkt in der Region 48712 Gescher ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus benachbarten Städten getragen wird. Insbesondere Eigentumswohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten sind hier besonders begehrt. Käufer legen Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und eine ruhige Wohnlage. Zudem sind Wohnungen mit Balkon, modernen Ausstattungen und energieeffizienten Technologien sehr gefragt. Das Angebot ist zwar vielseitig, jedoch schnell vergriffen, sodass Verkäufer in dieser Region oft mit einer zügigen Abwicklung und attraktiven Verkaufspreisen rechnen können.
Wohnungspreise in 48712 Gescher Gescher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48712 Gescher liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48712 Gescher Gescher
Die Nachfrage nach Grundstücken in 48712 Gescher Gescher ist aktuell hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, wodurch die Preise tendenziell steigen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Gescher zugenommen, mit zahlreichen Projekten, die dazu beitragen, den Wohnraum in der Region zu erweitern. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Bauland eine Herausforderung, und potenzielle Käufer sollten sich frühzeitig informieren und schnell handeln, um geeignete Grundstücke zu sichern. Die Stadt selbst fördert den Ausbau durch mehrere Neubaugebiete und Sanierungsprojekte, um den wachsenden Bedarf zu decken und die Attraktivität der Gemeinde weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 48712 Gescher Gescher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48712 Gescher liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 231300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48712 Gescher Gescher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48712 Gescher Gescher
Gescher liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken. Die Stadt ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch weitläufige Felder, Wiesen und kleinere Waldstücke geprägt ist. Der Ort zeichnet sich durch seine Ruhe sowie naturnahe Umgebung aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch als Standort für Pendler ist Gescher durch die gute Verkehrsanbindung attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Gescher befinden sich die Städte Stadtlohn, Coesfeld, Velen und Ahaus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Gescher liegt in direkter Nähe zur Bundesautobahn 31, die eine schnelle Erreichbarkeit der nördlichen und südlichen Regionen gewährleistet. Des Weiteren bieten Bundesstraßen wie die B525 und die B474 gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Nachbarorte sowie größere Städte bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Gescher 17361 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48712 Gescher Gescher
Die Stadt Gescher, mit der Postleitzahl 48712, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerische Landschaft des Münsterlandes führen. Besonders erwähnenswert ist der Bagno-Park, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Sportbegeisterte können sich auf verschiedene Sportanlagen und Vereine freuen, die ein vielseitiges Angebot von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen bieten. Wer lieber entspannen möchte, kann die lokalen Wellness-Einrichtungen besuchen, die unterschiedliche Wellness- und Spa-Behandlungen anbieten. Gescher punktet auch mit einer charmanten Innenstadt, in der kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants zu einem gemütlichen Bummel einladen. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen, die zusätzlich zur Einkaufsvielfalt beitragen.
In der Region bietet auch der nahegelegene Pröbstingsee bei Borken vielseitige Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Grillmöglichkeiten. Der Freizeitpark Ketteler Hof in Haltern am See ist besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel mit seinen zahlreichen Spiel- und Kletteranlagen. Für Shopping-Freunde bietet das Designer Outlet Ochtrup eine Vielzahl an Markengeschäften mit attraktiven Angeboten. Historisch Interessierte können im Schloss Raesfeld oder dem Museum Kult eine Reise in die Vergangenheit unternehmen und gleichzeitig die wunderschönen Schlossgärten genießen. Auch die Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Münster und Rheine sind gut erreichbar und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. In puncto Erholung und Freizeitgestaltung lässt die Region rund um Gescher kaum Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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