Immobilie verkaufen in 41515 Grevenbroich Noithausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 41515 Grevenbroich Noithausen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Grevenbroich, bekannt für seine attraktiven Wohngebiete und gute Infrastruktur, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dies ist begünstigt durch die Nähe zu Großstädten wie Düsseldorf und Köln sowie die idyllische Lage und das familiäre Umfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in der Region beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41515 Grevenbroich Noithausen
- Wohnung verkaufen in 41515 Grevenbroich Noithausen
- Grundstück verkaufen in 41515 Grevenbroich Noithausen
- Ihr Immobilienmakler in 41515 Grevenbroich Noithausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41515 Grevenbroich Noithausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41515 Grevenbroich Noithausen
Haus verkaufen in 41515 Grevenbroich Noithausen
In 41515 Grevenbroich Noithausen gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften und gepflegten Reihenhäusern aus. In jüngerer Zeit sind auch einige stilvolle Neubauprojekte zu beobachten, die zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz kombinieren. Die Preise für Häuser in Grevenbroich Noithausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, bewegen sich allerdings im mittleren bis gehobenen Segment des Immobilienmarktes der Region. Die hohe Lebensqualität, gute Anbindung an die umliegenden Städte und ein umfassendes Angebot an Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Hauspreise in 41515 Grevenbroich Noithausen
Die Hauspreise in 41515 Grevenbroich Noithausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41515 Grevenbroich Noithausen
In 41515 Grevenbroich Noithausen zeigt sich der Wohnungsmarkt gegenwärtig als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen den Ballungsgebieten Düsseldorf und Köln. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die in einem guten Zustand sind und durch ihren besonderen Charme überzeugen. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen entscheiden sich sowohl Familien als auch Berufspendler zunehmend für Noithausen als Wohnort. Die Preise für Wohnungen variieren je nach Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils, doch generell bleibt Grevenbroich Noithausen ein gefragter Standort für Immobilienkäufe.
Wohnungspreise in 41515 Grevenbroich Noithausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41515 Grevenbroich liegt bei 1951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41515 Grevenbroich Noithausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 41515 Grevenbroich Noithausen ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region vielversprechend. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln macht den Ort attraktiv für Familien und Pendler, was die Nachfrage nach Bauland verstärkt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. Es wird in der Region fleißig gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die das Potenzial der Lage erkannt haben. Neubauprojekte entstehen vorwiegend in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was die Attraktivität des Stadtteils für zukünftige Bewohner weiter steigert.
Grundstückspreise in 41515 Grevenbroich Noithausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41515 Grevenbroich liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41515 Grevenbroich Noithausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41515 Grevenbroich Noithausen
Der Stadtteil Noithausen in Grevenbroich (PLZ 41515) zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus, die sowohl Einwohnern als auch Pendlern zahlreiche Vorteile bietet. Noithausen liegt im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss und ist in eine ländliche Umgebung eingebettet, die Ruhe und Erholung ermöglicht. Der Stadtteil ist von einer vielseitigen Landschaft umgeben, die sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für Naturerlebnisse genutzt werden kann. Trotz der ländlichen Idylle ist Noithausen gut an die städtische Infrastruktur angebunden, was insbesondere für Berufspendler einen bedeutenden Vorzug darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 41515 Grevenbroich Noithausen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Düsseldorf, Neuss, Köln und Mönchengladbach, alle innerhalb von 30 bis 45 Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung selbst ist hervorragend; über die Autobahnen A46 und A57 ist man schnell in den umliegenden Metropolregionen. Außerdem bietet der Bahnhof Grevenbroich regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf und Köln, was den Ort auch für Bahnreisende sehr attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb des Stadtteils sicherstellen.
Aktuell leben in Noithausen 64596 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41515 Grevenbroich Noithausen
In der idyllischen Ortschaft 41515 Grevenbroich Noithausen finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der malerischen Natur, die durch weitläufige Felder und grüne Wälder geprägt ist. Erholungssuchende können in den gut gepflegten Parks und grünen Oasen entspannen, während Familien die Spielplätze der Region schätzen. Für den täglichen Bedarf und das besondere Einkaufserlebnis stehen verschiedene Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die durch freundlichen Service und ein ansprechendes Angebot überzeugen.
Auch im weiteren Umkreis von Grevenbroich lässt sich ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot entdecken. So lädt das nahe gelegene Schloss Dyck zu ausgiebigen Spaziergängen in seinem historischen Park ein, während das Freizeitbad “Wellness & Fun” in Grevenbroich eine ideale Anlaufstelle für Spaß und Entspannung bietet. Kulturinteressierte können das Kulturzentrum Sinsteden besuchen, das zahlreiche Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen die umliegenden Städte wie Neuss und Mönchengladbach, die mit modernen Einkaufszentren und charmanten Innenstädten locken. Die Region bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspannten Freizeitaktivitäten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
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