Immobilie verkaufen in 41516 Grevenbroich Mühlrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 41516 Grevenbroich Mühlrath erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Grevenbroich, insbesondere der Stadtteil Mühlrath, ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu größeren Ballungsgebieten wie Düsseldorf und Köln. Diese attraktive Lage macht die Region besonders interessant für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen suchen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Grevenbroich Mühlrath beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten. Hier erfahren Sie, welche aktuellen Trends und Preise den Markt bestimmen und worauf potenzielle Käufer besonders Wert legen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41516 Grevenbroich Mühlrath
- Wohnung verkaufen in 41516 Grevenbroich Mühlrath
- Grundstück verkaufen in 41516 Grevenbroich Mühlrath
- Ihr Immobilienmakler in 41516 Grevenbroich Mühlrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41516 Grevenbroich Mühlrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41516 Grevenbroich Mühlrath
Haus verkaufen in 41516 Grevenbroich Mühlrath
In der beschaulichen Ortschaft Mühlrath, die zur Stadt Grevenbroich im Postleitzahlbereich 41516 gehört, finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme dieser Region widerspiegeln. Hier werden vornehmlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage überzeugen. Darüber hinaus sind auch moderne Neubauten sowie stilvolle Altbauten mit historischen Elementen vertreten, die eine abwechslungsreiche Architekturpalette bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch luxuriösere Anwesen für gehobenere Ansprüche zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Mühlrath zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene Grevenbroich.
Hauspreise in 41516 Grevenbroich Mühlrath
Die Hauspreise in 41516 Grevenbroich Mühlrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41516 Grevenbroich Mühlrath
Der Wohnungsmarkt in 41516 Grevenbroich Mühlrath zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl durch die Nähe zu größeren Städten als auch durch die ländliche Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Freiraum bieten und die Lebensqualität erhöhen. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie nicht nur ein charmantes Wohngefühl vermitteln, sondern auch durch geringe Energiekosten punkten. Insgesamt zeigt sich der Markt als sehr vielseitig, wobei vor allem gut gepflegte und zeitgemäße Immobilien schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 41516 Grevenbroich Mühlrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41516 Grevenbroich liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41516 Grevenbroich Mühlrath
Der Immobilienmarkt in 41516 Grevenbroich Mühlrath zeigt ein dynamisches Bild hinsichtlich der Nachfrage nach Grundstücken. Die Region, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und dennoch günstig gelegen im Einzugsbereich von Städten wie Düsseldorf und Köln, zieht sowohl Privatleute als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist daher vergleichsweise hoch, was auf die attraktiven Lebens- und Freizeitbedingungen sowie die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Grevenbroich Mühlrath ein eher kleiner Ortsteil ist und viele Flächen bereits genutzt werden. Infolgedessen sind die Grundstückspreise tendenziell steigend. Gleichzeitig läuft in der Region eine moderate Neubautätigkeit, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Insgesamt spiegelt sich in der Nachfrage und im Bauvolumen die Beliebtheit der Region wider, wobei potenzielle Verkäufer von einem derzeit günstigen Marktumfeld profitieren können.
Grundstückspreise in 41516 Grevenbroich Mühlrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41516 Grevenbroich liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41516 Grevenbroich Mühlrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41516 Grevenbroich Mühlrath
Mühlrath ist ein Stadtteil von Grevenbroich und liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Die Lage von Mühlrath ist geprägt durch eine eher ländliche Umgebung, die sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Mühlrath gut angebunden und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A46 ermöglicht zügige Fahrten in Richtung Düsseldorf und Heinsberg. Außerdem ist die Stadt Grevenbroich durch gut ausgebaute Landstraßen problemlos erreichbar, ebenso wie die angrenzenden Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Mühlrath liegen mehrere Städte und Ortschaften, die den Alltag abwechslungsreich gestalten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen etwa Grevenbroich-Zentrum, das nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote bereithält. Weitere Orte in der Nähe sind Bedburdyck, Kapellen und Wevelinghoven, die ebenfalls in kurzer Fahrtzeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung Mühlraths wird durch die bereits erwähnte Nähe zur Autobahn A46 sowie gut ausgebaute Landstraßen ausgezeichnet. Damit sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Mühlrath 64596 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41516 Grevenbroich Mühlrath
In 41516 Grevenbroich Mühlrath bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielfältige Möglichkeiten für Bewohner und Besucher. Diese ländlich geprägte Ortschaft ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der nahe gelegene Erft-Fluss bietet zudem Gelegenheit für entspannende Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten wie Kanufahrten. Mehrere Kinderspielplätze und Grünanlagen machen Mühlrath auch für Familien attraktiv. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkäufe stehen ortsansässige Geschäfte sowie Wochenmärkte zur Verfügung.
Die Region rund um Grevenbroich bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Schloss Dyck, eine bedeutende Wasserburg und kulturelles Zentrum, nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Ausstellungen. Im Stadtzentrum von Grevenbroich finden sich diverse Shoppingmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Montanushof, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften beherbergt. Naturliebhaber können die Erftaue oder das Naturschutzgebiet Grevenbroicher Heide erkunden, während Sportbegeisterte im Freizeitbad „Wellneuss“ Entspannung und Aktivität zugleich finden. Kulinarisch bietet die Region Restaurants und Cafés, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Palette abdecken.
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