Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Derschlag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51645 Gummersbach Derschlag erfordert ein präzises Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot gekennzeichnet ist. Diese ländlich geprägte Region bietet sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch gute Anbindungen an größere Städte, was sie für verschiedenste Käufergruppen interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkaufsprozess eine entscheidende Rolle spielen. Dazu zählen aktuelle Markttrends, rechtliche Aspekte und die besten Strategien, um Ihre Immobilie in Gummersbach Derschlag erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Derschlag
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Derschlag
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Derschlag
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Derschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Derschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Derschlag
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Derschlag
In Gummersbach Derschlag, einem charmanten Stadtteil von 51645 Gummersbach, kann der Verkauf eines Hauses eine attraktive Option sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften – die Architektur in Derschlag präsentiert sich abwechslungsreich und ansprechend. Die Preise für Häuser in Gummersbach Derschlag variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während einige Bereiche durch ihre Nähe zu Natur und Stadtkern besonders begehrt sind, spiegeln die modernen Bauten und hochwertigen Ausstattungselemente oft höhere Preiskategorien wider. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region eine Bandbreite, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bereithält.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Derschlag
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Derschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Derschlag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Derschlag
Der Wohnungsverkauf in 51645 Gummersbach Derschlag kann durch den derzeit stabilen Immobilienmarkt in der Region vielversprechend sein. Die Nachfrage nach Wohnungen ist kontinuierlich hoch, wobei besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Auch größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich für Familien oder als Wohngemeinschaften eignen, sind stark nachgefragt. Gut angebundene Lagen, die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ruhige Umgebung erhöhen zudem die Attraktivität der Objekte in Derschlag. Käufer achten vermehrt auf eine gute Bausubstanz und eine ansprechende Innenausstattung, wodurch sich Sanierungen und Renovierungen oft auszahlen. Initiativen zur energetischen Modernisierung können den Verkaufswert zusätzlich steigern, da das Bewusstsein für nachhaltiges Wohnen wächst.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Derschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Derschlag
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 51645 Gummersbach Derschlag kann aufgrund der aktuellen Marktdynamik eine lukrative Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in der letzten Zeit kontinuierlich gestiegen, angetrieben durch eine Mischung aus dem Wunsch nach Wohnraumerweiterung und Investitionsmöglichkeiten in Immobilien. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise bereits in die Höhe getrieben hat. In Gummersbach und den umliegenden Gebieten wird aktuell viel gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben zu beobachten sind. Diese Bautätigkeit spiegelt den wachsenden Zuzug von Menschen wider, die die Vorteile eines ruhigeren Lebensumfelds in der Nähe von Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Derschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Derschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Derschlag
Gummersbach Derschlag liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Gummersbach, das im Oberbergischen Kreis beheimatet ist. Die Gegend ist geprägt durch eine hügelige Landschaft und die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Stadtteil Derschlag ist dabei besonders durch seine gute Verkehrsanbindung für Pendler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Derschlag liegen die Städte und Orte wie Marienheide, Bergneustadt, Wiehl, und Engelskirchen. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Region hervorragend ausgebaut. Die Bundesstraße B55 und die Autobahn A4 sorgen für eine direkte Anbindung an größere Städte wie Köln, die in etwa 45 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist. ÖPNV-Nutzer profitieren von mehreren Buslinien, die eine Anbindung an den Gummersbacher Bahnhof gewährleisten, welcher wiederum gut vernetzte Zugverbindungen anbietet.
Aktuell leben in Derschlag 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Derschlag
Der Stadtteil Derschlag in Gummersbach, 51645, ist ein Ort, der eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gelegen inmitten der reizvollen Landschaft des Oberbergischen Kreises, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Die Nähe zur Aggertalsperre ermöglicht zudem Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen in der Region, während zahlreiche Spielplätze und Parks den Familien Raum zur Erholung bieten.
In Gummersbach und der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren ist alles vorhanden. Zum Beispiel bietet das Forum Gummersbach eine Vielzahl an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Gastronomie, was es zu einem beliebten Ziel für Shopping- und Freizeitausflüge macht. Auch Wochenmärkte und lokale Händler laden dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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