Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Einleitung**
Der Verkauf einer Immobilie in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen bietet sowohl für Eigentümer als auch potenzielle Käufer spannende Perspektiven. Die malerische Lage im Oberbergischen Kreis, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu Naturgebieten, macht diese Region besonders attraktiv. In einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt ist es wichtig, gut informiert zu sein und die lokalen Gegebenheiten zu verstehen, um das Beste aus einem Verkauf herauszuholen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Gummersbach Dümmlinghausen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
In der idyllischen Ortschaft Dümmlinghausen, die zur Postleitzahlregion 51645 Gummersbach gehört, werden unterschiedlichste Haustypen angeboten, die vielfältigen Wohnansprüchen gerecht werden. Von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften findet man eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. In zentraleren Lagen oder bei besonders gut gepflegten Objekten sind die Preise entsprechend höher, während in randläufigeren Gebieten günstigere Optionen verfügbar sind. Der Immobilienmarkt in Dümmlinghausen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Dümmlinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund der malerischen Lage inmitten des Bergischen Landes und der gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage wird zusätzlich durch das nahegelegene Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten befeuert, was Dümmlinghausen zu einem attraktiven Wohnort macht. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, findet daher meist schnell einen passenden Käufer.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 1089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen ist eine interessante Überlegung, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diesen Ort attraktiv für Bauinteressierte. Aktuell übersteigt die Nachfrage in Dümmlinghausen jedoch das verfügbare Angebot, was zu einer dynamischen Preislage führt. Bautätigkeiten sind vermehrt zu beobachten, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Verkaufswert tendenziell erhöht und den Markt wettbewerbsintensiver macht. Das begrenzte Bauland-Angebot und die hohe Nachfrage können für Grundstücksbesitzer vorteilhafte Verkaufsbedingungen schaffen.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
51645 Gummersbach Dümmlinghausen liegt malerisch im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Ortschaft ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Waldgebieten und Feldern durchzogen ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Luft und vielen Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Aufgrund der Nähe zur Stadt Gummersbach selbst, sind städtische Annehmlichkeiten sowie kulturelle Angebote leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Dümmlinghausen ist günstig gestaltet, insbesondere durch die naheliegende Bundesstraße 256, die den Stadtteil mit der etwa zehn Kilometer entfernten A4 und somit dem überregionalen Straßennetz verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von 51645 Gummersbach Dümmlinghausen liegen mehrere Städte und Orte wie Marienheide, Bergneustadt, Wiehl und Engelskirchen. Diese Ortschaften sind alle leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Reisende optimal; die Bundesstraße 256 gewährleistet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Durch die Anbindung an die A4 sind sowohl die Großstädte Köln und Bonn als auch das Ruhrgebiet gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bietet ebenfalls Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und dem Stadtzentrum von Gummersbach, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Dümmlinghausen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Dümmlinghausen
Die Ortschaft Dümmlinghausen, die zum Postleitzahlengebiet 51645 Gummersbach gehört, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberbergischen Landes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch dichte Wälder und vorbei an klaren Bächen, was Naturfreunde und Ruhe Suchende gleichermaßen begeistert. Für die alltäglichen Besorgungen stehen in Dümmlinghausen sowie im nahegelegenen Zentrum von Gummersbach diverse Geschäfte, Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung, die ein umfangreiches Sortiment bieten.
In der Region rund um Gummersbach findet man eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Aggertal bietet zum Beispiel wunderschöne Wanderwege und Radstrecken, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Der Freizeitpark “Gumbala” in Gummersbach verfügt über ein großes Hallenbad mit verschiedenen Wasserattraktionen, ideal für Familien und Schwimmbegeisterte. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Forum Gummersbach ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Zudem gibt es viele wöchentliche Märkte und Bauernmärkte, auf denen regionale Produkte frisch angeboten werden. Auch kulturell Interessierte kommen dank historischer Sehenswürdigkeiten sowie regelmäßiger Veranstaltungen und Ausstellungen in der Region voll auf ihre Kosten.
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