Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Hesselbach
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Der Verkauf einer Immobilie in Gummersbach Hesselbach, speziell mit der Postleitzahl 51647, eröffnet Immobilienbesitzern vielfältige Möglichkeiten. Diese Region im bergischen Land ist bekannt für ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Gummersbach erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Hesselbach
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Hesselbach
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Hesselbach
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Hesselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Hesselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Hesselbach
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Hesselbach
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Hesselbach erfordert eine genaue Marktkenntnis und ein Verständnis für die lokalen Gegebenheiten. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl klassische als auch moderne Architekturstile repräsentieren. Die Preisgestaltung für Häuser in Gummersbach Hesselbach variiert je nach Größe des Anwesens, Baujahr, Zustand und Lage innerhalb des Stadtteils. Es ist zu beobachten, dass der Immobilienmarkt hier durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Preiswachstum geprägt ist, was auf die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher auf eine entsprechende Preisentwicklung einstellen und Verkäufer können von positiven Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Hesselbach
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Hesselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Hesselbach
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Hesselbach zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Hesselbach zu einem gefragten Wohnort. Modernisierte Altbauwohnungen ebenso wie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energiesparenden Maßnahmen stehen hoch im Kurs. Käufer legen großen Wert auf Balkone, Terrassen und eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Da der Bestand an hochwertigen Wohnungen begrenzt ist, sollten Verkäufer die positive Marktlage nutzen und ihre Immobilien professionell präsentieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Hesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Hesselbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 51647 Gummersbach Hesselbach bietet derzeit attraktive Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhig gelegenen Bauplatz, um dem städtischen Trubel zu entkommen und dennoch von einer vernünftigen Anbindung an die umliegenden Städte zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft und oftmals zu steigenden Preisen führt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, vor allem moderne Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Bild der Neubaugebiete. Diese Bautätigkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und machen Hesselbach zu einem begehrten Ort für zukünftige Bauherren.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Hesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Hesselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Hesselbach
Der Ortsteil Hesselbach liegt idyllisch in der landschaftlich reizvollen Umgebung von Gummersbach im Postleitzahlenbereich 51647 und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Eingebettet in das malerische Bergische Land, bietet Hesselbach eine hohe Wohnqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Hesselbach ist über die Landesstraße 337 zu erreichen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Gummersbach und umliegende Ortschaften ermöglicht. Auch diverse Buslinien sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel.
Im unmittelbaren Umkreis von Hesselbach liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Gummersbach selbst, Marienheide, Bergneustadt und Engelskirchen. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsinstitutionen. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Neben den gut ausgebauten Straßenverbindungen verfügt Gummersbach über einen Bahnhof, der Anschluss an das regionale Schienennetz ermöglicht. Auch die Autobahnen A4 und A45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln und Dortmund. Dies macht Hesselbach zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Hesselbach 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Hesselbach
In 51647 Gummersbach Hesselbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Einkaufsmöglichkeiten umfassen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der angrenzende Wald und die zahlreichen Wanderwege ein Paradies für Naturliebhaber darstellen. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios. Die lokale Gastronomie bietet eine bunte Palette an kulinarischen Genüssen, von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, mit diversen Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region Gummersbach bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jedes Interesse. Zum Beispiel sind das Aggertalsperre und der Wiehltalsperre beliebte Ausflugsziele, die zu Wassersport und Picknicks einladen. Der Affen- und Vogelpark Eckenhagen ist ein besonderes Highlight für Familien und Tierfreunde. Kulturell Interessierte finden in der Halle 32 regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen. Für Shopping-Liebhaber bietet das Forum Gummersbach eine moderne Shoppingmall mit einem breiten Spektrum an Geschäften und Cafés. Abseits der großen Zentren gibt es zudem Wochenmärkte und lokale Geschäfte, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten.
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