Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Erlenhagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 51647 Gummersbach Erlenhagen bietet eine spannende Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, eingebettet in eine attraktive, naturnahe Lage. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region tragen dazu bei, dass Immobilien hier besonders begehrt sind. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – der Verkauf Ihrer Immobilie in 51647 Gummersbach Erlenhagen kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Gummersbach Erlenhagen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Seien Sie bereit, die Chancen in dieser dynamischen Region optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Erlenhagen
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Erlenhagen
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Erlenhagen
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Erlenhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Erlenhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Erlenhagen
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Erlenhagen
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 51647 Gummersbach Erlenhagen ist besonders attraktiv aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der variierenden Preisklassen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von klassischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienter Bauweise. Die Immobilienpreise in Erlenhagen variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, wodurch sie sowohl für junge Familien als auch für etablierte Investoren interessant sind. Es ist ratsam, eine Marktanalyse durchzuführen und professionelle Makler hinzuzuziehen, um den besten Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Erlenhagen
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Erlenhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Erlenhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Erlenhagen
Der Wohnungsmarkt in Gummersbach Erlenhagen zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage in Kombination mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäuser sind besonders begehrt, vor allem solche mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie die Erholung in der nahen Natur. Auch Kapitalanleger interessieren sich zunehmend für diese Region, da sie Potenzial für stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungen bietet.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Erlenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Erlenhagen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51647 Gummersbach Erlenhagen bietet potenziellen Verkäufern derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig wächst. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht Erlenhagen als Wohnort attraktiv, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Eigentümer ihre Ländereien aufgrund der steigenden Wertentwicklung halten möchten. Die Bautätigkeit in Gummersbach und insbesondere in Erlenhagen hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine positive Entwicklung der Immobilienwirtschaft in der Region hinweist. Neue Wohnprojekte und der Ausbau von infrastrukturellen Einrichtungen unterstreichen diesen Trend und machen Erlenhagen zu einem interessanten Standort für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Erlenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Erlenhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Erlenhagen
51647 Gummersbach Erlenhagen befindet sich in der nordrhein-westfälischen Region des Oberbergischen Kreises und besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage. Der Stadtteil Erlenhagen liegt eingebettet in eine grüne, hügelige Umgebung, die von Wäldern und Wiesen durchzogen ist. Diese naturnahe Kulisse lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und schafft eine idyllische Wohnatmosphäre. Die insgesamt ruhige und doch gut angeschlossene Lage macht Erlenhagen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im direkten Umkreis von Gummersbach Erlenhagen finden sich mehrere größere und kleinere Städte und Orte, die die Attraktivität dieser Lage unterstreichen. Zu den benachbarten Städten gehören Marienheide, Wiehl, und Bergneustadt, die alle binnen weniger Minuten erreichbar sind. Auch die Universitätsstadt Siegen und die Großstadt Köln sind in angemessener Fahrtzeit erreichbar, was insbesondere für Pendler und Studenten von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Bundesstraße B256 sorgt für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz, und die A4 ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus bieten öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der Bahnhof in Gummersbach, Möglichkeiten für eine stressfreie Anreise in weitere Zielorte, darunter auch größere Städte wie Köln und Bonn.
Aktuell leben in Erlenhagen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Erlenhagen
Der Stadtteil Erlenhagen in Gummersbach mit der Postleitzahl 51647 bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Naturverbundene Menschen kommen in den weitläufigen Waldgebieten und den nahegelegenen Wanderwegen voll auf ihre Kosten, denn hier können sie bei ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. Doch auch für Sportbegeisterte ist gesorgt: Verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios bieten eine breite Palette an Aktivitäten. Einkaufen lässt sich bequem im örtlichen Einzelhandel und den Supermärkten erledigen, die eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bereithalten und keine Wünsche offenlassen.
In der umliegenden Region rund um Gummersbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich gestalten. So lädt der Aggersee zum Baden, Bootfahren und Angeln ein, und das Bergische Land ist für seine idyllischen Wander- und Radwege bekannt. Fans von Kultur und Geschichte können sich auf Sehenswürdigkeiten wie Schloss Homburg oder das Heimatmuseum Gummersbach freuen. Das Forum Gummersbach bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Form von Modegeschäften, Elektronikmärkten und Fachgeschäften, während auch kulinarisch mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés für jeden Geschmack etwas geboten wird. So kann man den Tag in dieser Region optimal verbringen, sei es mit sportlichen Aktivitäten, kulturellen Entdeckungen oder ausgiebigen Shopping-Touren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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