Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Lantenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Lantenbach kann ein äußerst lohnendes Vorhaben sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien zu beobachten ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu Infrastruktur machen Gummersbach Lantenbach zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick darüber zu vermitteln, was sie bei einem Immobilienverkauf in Gummersbach Lantenbach erwarten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Lantenbach
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Lantenbach
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Lantenbach
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Lantenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Lantenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Lantenbach
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Lantenbach
In der Region 51647 Gummersbach Lantenbach werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Der Immobilienmarkt zeigt eine vielfältige Auswahl, die sowohl historische Fachwerkhäuser als auch zeitgenössische Neubauten umfasst. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während Objekte in gut erschlossenen und begehrten Wohngegenden höhere Preise erzielen, sind abseits gelegene oder renovierungsbedürftige Häuser in der Regel günstiger. Die Nachfrage nach Immobilien in Gummersbach Lantenbach ist stabil, was auf die attraktive naturnahe Lage und die gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen zurückzuführen ist.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Lantenbach
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Lantenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Lantenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Lantenbach
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Lantenbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage, die stetig wächst, aus. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage sind besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die Kombination aus grüner Umgebung und der Nähe zu urbanen Einrichtungen. Moderne Neubauten, die zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen, stehen hoch im Kurs, ebenso wie gepflegte Altbauwohnungen mit Charme. Eine Immobilie in dieser Region zu verkaufen, kann deshalb attraktive Erlöse einbringen, da die Nachfrage in letzter Zeit spürbar angestiegen ist. Energetisch sanierte Wohnungen oder Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Gärten oder Tiefgaragenstellplätzen finden meist besonders schnell Interessenten.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Lantenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Lantenbach
Der Ortsteil Lantenbach in Gummersbach 51647 bietet sowohl für private Interessenten als auch für Investoren attraktive Grundstücke zum Verkauf an. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhigere, naturverbundene Lage schätzen und gleichzeitig die Nähe zur guten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten von Gummersbach suchen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage noch relativ ausgewogen, allerdings wird es zunehmend schwierig, größere zusammenhängende Flächen zu finden. In Bezug auf den Bau in der Region lässt sich feststellen, dass es eine stetige, jedoch überschaubare Bautätigkeit gibt. Vor allem Einfamilienhäuser und moderne Doppelhäuser werden errichtet, was das städtebauliche Bild von Lantenbach weiter prägt. Vielfach konzentrieren sich Bauvorhaben auch auf die Nachverdichtung innerhalb bestehender Siedlungsstrukturen, was die Entwicklung zusätzlicher Bauplätze zunehmend komplexer macht.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Lantenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Lantenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Lantenbach
Der Ortsteil Lantenbach liegt im Westen der Stadt Gummersbach und ist eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Bergischen Landes. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Lantenbach profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B55 und die Autobahn A4 ist es gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen nach Gummersbach und in die umliegenden Ortschaften bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Lantenbach liegen die Städte und Orte Wiehl, Bergneustadt und Engelskirchen, die allesamt mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung nach Köln, einer der nächstgelegenen Großstädte, ist auch günstig, da man über die A4 in etwa 45 Minuten dort sein kann. Der Bahnhof in Gummersbach bietet zudem Zugverbindungen in Richtung Köln und Marienheide, wodurch Lantenbach auch für Pendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Lantenbach 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Lantenbach
In der malerischen Region von 51647 Gummersbach Lantenbach findet man ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese ländlich geprägte Region bietet eine idyllische Kulisse, die ideal für entspannte Spaziergänge und Wanderungen geeignet ist. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Hügel führen. Das nahegelegene Aggertal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren und Mountainbiken. Auch der Besuch von historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie der Aggertalsperre, ist lohnenswert. Für die nötige Erholung sorgen kleinere Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
Neben der Natur und Erholung bietet Lantenbach auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Einzelhandel, wie kleine Geschäfte und lokale Märkte, versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und alltäglichen Bedarfsartikeln. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Stadt Gummersbach, wie das Forum Gummersbach, wo eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen auf Besucher wartet. Hier wird jedem die Möglichkeit geboten, in entspannter Atmosphäre einzukaufen und gleichzeitig die Schönheit und Ruhe der Umgebung zu genießen.
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