Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Unnenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gummersbach, insbesondere im idyllischen Stadtteil Unnenberg, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant ist. Historisch stabile Immobilienpreise und die hohe Lebensqualität vor Ort tragen maßgeblich zur Attraktivität des Marktes bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Unnenberg beleuchtet. Von der Marktanalyse bis zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer – hier erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie gewinnbringend und zügig zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Unnenberg
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Unnenberg
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Unnenberg
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Unnenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Unnenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Unnenberg
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Unnenberg
In der malerischen Region von Gummersbach Unnenberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Gartenflächen und eine ruhige, ländliche Umgebung bestechen. Hier finden sich auch einige historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Gummersbach Unnenberg zeigt eine stetige Nachfrage, was sich in den aktuellen Preistrends widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei ruhige Wohnlagen und hochwertige Bauten tendenziell höhere Erlöse erzielen. Käufer schätzen vor allem die idyllische Natur, die gute Anbindung an die Stadt und die hohe Lebensqualität in der Region, was den Hausverkauf in Gummersbach Unnenberg besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Unnenberg
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Unnenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Unnenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Unnenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region Gummersbach Unnenberg zeigt eine steigende Nachfrage, speziell durch die attraktive Lage im Bergischen Land und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Besonders begehrt sind in diesem Bereich modernisierte, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien mit Blick auf die malerische Landschaft. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Paare eher nach kompakten, gut ausgestatteten Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Häuser aus dem Altbau, die hochwertig saniert wurden und dabei ihren charmanten Charakter bewahren konnten, erzielen ebenfalls hohe Aufmerksamkeit bei Kaufinteressenten. Generell profitieren Verkäufer von der Beliebtheit der Region, was sich in einer positiven Preisentwicklung widerspiegelt.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Unnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Unnenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 51647 Gummersbach Unnenberg befindet sich derzeit in einer spannenden Phase. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Gummersbach eine attraktive und aufstrebende Stadt im Oberbergischen Kreis ist. Besonders die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Städte Köln und Bonn machen Unnenberg zu einer begehrten Wohngegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer veranlasst, schnell zu handeln. In der Region wird auch viel gebaut, was auf eine gesunde wirtschaftliche Entwicklung und eine wachsende Bevölkerung hinweist. Neubauprojekte, sowohl für Wohnhäuser als auch für gewerbliche Immobilien, prägen das Stadtbild und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Unnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Unnenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Unnenberg
Gummersbach Unnenberg liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine reizvolle Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die Lage inmitten von Wäldern und Hügeln macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Unnenberg selbst, als höchster Punkt in der Umgebung, bietet spektakuläre Ausblicke und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A4 und mehreren Bundesstraßen ist Gummersbach gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und anderen Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Unnenberg befinden sich Städte und Orte wie Marienheide, Bergneustadt, Wiehl und Wipperfürth. Diese Gemeinden bieten ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen, die das Leben in Gummersbach bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4, die Köln mit Olpe verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bahnhöfe und Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten.
Aktuell leben in Unnenberg 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Unnenberg
Gummersbach Unnenberg bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die idyllische Natur, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Der Unnenberg, als einer der höchsten Berge im Oberbergischen Land, bietet eine beeindruckende Aussicht und lädt zum Entspannen ein. In der Umgebung gibt es zudem diverse Parks und Erholungsgebiete, die für eine entspannte Auszeit genutzt werden können. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in Gummersbach und den umliegenden Ortschaften fündig. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Die Region rund um Gummersbach Unnenberg hält eine Fülle an Aktivitäten und Attraktionen für jeden Geschmack bereit. Beispielsweise findet man den Aussichtsturm auf dem Unnenberg, der einen grandiosen Blick über das Oberbergische Land ermöglicht. Für Naturliebhaber gibt es den nahegelegenen Agger- und Genkeltalsperren, die ideal für Wassersport und Spaziergänge sind. Entspannungssuchende können im Park Mühlenhelle oder im Kurpark Wiehl frische Luft und Ruhe genießen. Wer gerne einkaufen geht, hat im Forum Gummersbach zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen zur Auswahl. Auch traditionelle Wochenmärkte und regionale Spezialitätenläden bieten eine Vielzahl von Produkten und ein lebendiges Einkaufserlebnis. Die Vielfalt der Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Gummersbach Unnenberg zu einem attraktiven Ziel in der Region.
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