Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Dahl
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Den Verkauf einer Immobilie anzugehen, stellt stets eine bedeutsame Entscheidung dar – und besonders in 51709 Marienheide Dahl, einer Region, die sowohl städtisches Flair als auch naturnahe Idylle bietet, erweist sich dies als lohnenswertes Unterfangen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Eigenheimen und Investitionsobjekten. Diese Attraktivität ist auf die gute Infrastruktur, reizvolle Landschaft und die Nähe zu Metropolen wie Köln zurückzuführen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Marienheide Dahl beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Dahl
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Dahl
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Dahl
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Dahl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Dahl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Dahl
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Dahl
In der idyllischen Gemeinde Marienheide Dahl, die im Naturpark Bergisches Land liegt, bietet der Immobilienmarkt eine vielfältige Bandbreite an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reicht. Diese Vielfalt kommt den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer entgegen. Die Preise für Häuser in Marienheide Dahl variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, reflektieren aber insgesamt die Attraktivität der Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an das Verkehrsnetz besticht. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der stabilen Nachfrage und dem lebendigen Immobilienmarkt, der sich in den letzten Jahren kontinuierlich positiv entwickelt hat.
Hauspreise in 51709 Marienheide Dahl
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Dahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Dahl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Dahl
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Dahl zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer ländlichen Idylle, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Gummersbach bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil sind dabei besonders gefragt, da sie den Wunsch nach einem hohen Wohnkomfort und einer ländlichen Lebensweise vereinen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird durch die idyllische Landschaft des Bergischen Landes und die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen zusätzlich beflügelt. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur von Marienheide Dahl, die neben Schulen und Kindergärten auch Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel umfasst.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Dahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 1572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Dahl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51709 Marienheide Dahl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region wegen ihrer reizvollen landschaftlichen Lage und der guten Infrastruktur bei Immobilienkäufern immer beliebter wird. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist jedoch relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder im Besitz von Alteigentümern sind. Neue Bauprojekte sind in Dahl rar, was dazu führt, dass Bauland schnell vergriffen ist und die Grundstückspreise konstant hoch bleiben. Trotzdem gibt es vereinzelt Neubauvorhaben, die insbesondere von jungen Familien und Stadtflüchtlingen genutzt werden, um sich den Traum vom Eigenheim im Grünen zu erfüllen.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Dahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Dahl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marienheide Dahl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Dahl
Marienheide Dahl, mit der Postleitzahl 51709, ist ein charmantes Dorf in Nordrhein-Westfalen, das sich landschaftlich reizvoll im Oberbergischen Kreis befindet. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und malerischen Seen, was sie zu einem attraktiven Ziel sowohl für Naturliebhaber als auch für Einwohner macht, die eine ruhige Umgebung schätzen. Das Dorf liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Marienheide entfernt und ist eingebettet in eine Region mit gut entwickelter Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Dahl befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine unkomplizierte Verbindung zum Dorf ermöglichen. Dazu gehören Gummersbach, Meinerzhagen, Engelskirchen und Wipperfürth. Diese Städte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die die Attraktivität der Region erhöhen. Die Verkehrsanbindung von Marienheide Dahl ist ebenfalls gut; es gibt eine Anbindung an die Bundesstraße B256, welche die direkte Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner sicherstellen. Für Pendler stehen auch Bahnverbindungen zur Verfügung, welche die Region mit größeren städtischen Zentren verknüpfen.
Aktuell leben in Dahl 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Dahl
In der idyllischen Region 51709 Marienheide Dahl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Auch Fahrradfahrer kommen hier auf ihre Kosten, dank gut ausgebauter Radwege. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Freibad oder der idyllische Genkelsee perfekte Gelegenheiten, um die Seele baumeln zu lassen.
Neben den Erholungsangeboten gibt es auch einige bemerkenswerte Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Marienheide lockt mit charmanten Boutiquen, traditionellen Bäckereien und Metzgereien. Um den täglichen Bedarf zu decken, stehen Supermärkte wie Rewe und Edeka zur Verfügung. Ein kleiner Wochenmarkt bietet zudem frische, regionale Produkte. Für größere Shopping-Touren liegen die Einkaufszentren in Gummersbach und Engelskirchen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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