Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Obernhagen
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Ein Immobilienverkauf in 51709 Marienheide Obernhagen erfordert umfassende Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Die Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu größeren Städten wie Gummersbach, bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Der Immobilienmarkt in Marienheide Obernhagen zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mietobjekte beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu Verkaufsstrategien wird alles abgedeckt, um den Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Obernhagen
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Obernhagen
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Obernhagen
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Obernhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Obernhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Obernhagen
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Obernhagen
Den Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Obernhagen zu planen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vertreten, die oft mit großzügigen Gärten und traditioneller Architektur punkten. Auch modernere Neubauten und Reihenhäuser finden sich in dieser idyllischen ländlichen Gegend. Die Immobilienpreise in Marienheide Obernhagen unterliegen einer gewissen Schwankung, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und den aktuellen Marktbedingungen. Generell können Verkäufer hier jedoch von einer stabilen Nachfrage ausgehen, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern, die die Nähe zu Großstädten wie Köln oder Düsseldorf schätzen, beliebt ist.
Hauspreise in 51709 Marienheide Obernhagen
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Obernhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Obernhagen
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Obernhagen zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnanlagen mit unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, wie zum Beispiel dem Bergischen Land, und mit guter Infrastruktur, etwa Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer schätzen das ruhige und familiäre Wohnumfeld, das gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Entsprechende Wohnungen sind oft nur kurz auf dem Markt und wechseln schnell den Besitzer, was sowohl für Investoren als auch für private Verkäufer interessante Perspektiven eröffnet.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Obernhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 1570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Obernhagen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51709 Marienheide Obernhagen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und doch verkehrsgünstig gelegenen Region stetig steigt. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort im Bergischen Land, wodurch die Nachfrage das Angebot häufig überschreitet. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist daher begrenzt, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft. Zudem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken, allerdings können Bebauungsvorhaben aufgrund des begrenzten Baulands oft nicht in großem Umfang realisiert werden. Insgesamt ergibt sich so ein attraktiver Markt für Grundstücksverkäufer in Marienheide Obernhagen.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Obernhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Obernhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Obernhagen
Marienheide Obernhagen ist eine idyllische Ortschaft im Oberbergischen Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Geprägt von einer harmonischen Landschaft aus Wäldern und Wiesen, bietet Obernhagen seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist insbesondere für ihre Wanderrouten und Naturerlebnisse bekannt und eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten. Neben der attraktiven Landschaft bietet Obernhagen eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, welche von der strategisch günstigen Lage profitierend, zum Pendeln und für Ausflüge interessant sind.
Um Obernhagen herum liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Gummersbach, Meinerzhagen und Lindlar, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist in Obernhagen gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B256 eine direkte und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Ortschaften im Oberbergischen Kreis miteinander vernetzen. Dies erleichtert nicht nur den Alltag der Einwohner, sondern macht die Region auch für Besucher und Pendler attraktiv, die auf eine zuverlässige Infrastruktur angewiesen sind.
Aktuell leben in Obernhagen 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Obernhagen
Im idyllischen Marienheide Obernhagen gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen durch die Natur einladen. Ein Highlight der Region ist der Brucher Talsperre, der während der warmen Monate als beliebtes Ausflugsziel dient. Erholungsuchende können sich an dessen Ufer entspannen und die Ruhe genießen. Sportbegeisterte finden in nahegelegenen Vereinen und Anlagen Gelegenheiten zum Tennisspielen, Schwimmen und anderen Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in beschaulichen Geschäften des Ortes sowie in den benachbarten Städten, wo sich größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden, die eine breite Warenpalette offerieren.
In der Region um Marienheide Obernhagen gibt es ebenfalls viele Angebote, die sowohl die Bedürfnisse von Naturliebhabern als auch Shopping-Begeisterten abdecken. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Gummersbach ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen bekannten Marken und gemütlichen Cafés. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Homburg. Abenteuerlustige können im Kletterwald reichlich Spaß und Spannung erleben. Zudem stehen in der Region verschiedene Wellnessangebote und Erholungseinrichtungen zur Auswahl, die durch ihre Vielfalt und Qualität überzeugen. So lässt sich hier eine entspannte und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung hervorragend miteinander kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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