Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Müllenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51709 Marienheide Müllenbach, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Müllenbach spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese idyllische Region im Herzen Nordrhein-Westfalens hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Immobiliennachfrage erlebt, was sie zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten bietet Müllenbach sowohl ruhige Wohnqualität als auch gute Anbindungsmöglichkeiten, die besonders junge Familien und Pendler anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. Vom lokalen Marktumfeld über rechtliche Anforderungen bis hin zu praktischen Tipps – alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Müllenbach wissen müssen, wird hier thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Müllenbach
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Müllenbach
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Müllenbach
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Müllenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Müllenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Müllenbach
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Müllenbach
Beim Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Müllenbach profitieren Sie von der Vielfalt der angebotenen Haustypen in der Region, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu komfortablen Reihenhäusern reichen. Diese Mischung aus unterschiedlichen Baustilen und -fahrweisen spiegelt die vielfältigen Bedürfnisse der Bewohner wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Typ, Zustand und Lage des Hauses. In Marienheide Müllenbach haben sich die Preise in jüngster Zeit stabil entwickelt, wobei sowohl die Nachfrage nach Bestandsimmobilien als auch nach Neubauten konstant hoch ist. Die landschaftliche Attraktivität der Region, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, machen den Ort besonders für Familien und Berufspendler interessant, was sich wiederum positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 51709 Marienheide Müllenbach
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Müllenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Müllenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Müllenbach
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Müllenbach zeigt aufgrund seiner idyllischen, ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte eine stabile Entwicklung. Besonders gefragt sind hier vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Schnitt und zusätzlichem Komfort wie Balkon oder eigenem Gartenanteil. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die hohe Lebensqualität durch die umgebende Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Aktuell besteht eine hohe Nachfrage nach gut ausgestatteten Objekten, die neben ausreichend Wohnfläche auch energietechnisch auf dem neuesten Stand sind. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse rechnen, besonders wenn die Immobilie gut gepflegt und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Müllenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Müllenbach
Im idyllischen Marienheide Müllenbach, gelegen im Oberbergischen Kreis, ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit gestiegen. Diese Region bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte, was insbesondere junge Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in dieser Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Dennoch bleibt die Baulandverfügbarkeit eine Herausforderung, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer sein Grundstück in Müllenbach verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und gute Verkaufschancen hoffen.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Müllenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Müllenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Müllenbach
Marienheide Müllenbach liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Oberbergischen Kreises. Es ist etwa 50 Kilometer östlich von Köln und circa 80 Kilometer nordwestlich von Siegen gelegen. Die Region ist geprägt von hügeligen Landschaften, zahlreichen Wäldern und kleinen Flussläufen, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht. Müllenbach ist ein ruhiger Ortsteil von Marienheide, der durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Müllenbach liegen mehrere kleinere und größere Orte, darunter Gummersbach, Bergneustadt und Engelskirchen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Für Pendler ist Müllenbach gut angebunden: Die Bundesstraße B256 ist schnell zu erreichen und verbindet den Ort mit dem regionalen Straßennetz. Über die nahegelegene Autobahn A4 ist eine schnelle Verbindung nach Köln und Olpe gegeben. Zudem verkehren regionale Buslinien, die eine Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Müllenbach 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Müllenbach
Im idyllischen Müllenbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Marienheide im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit der Postleitzahl 51709, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend kombinieren. Die malerische Landschaft des Oberbergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Besucher und Einheimische gleichermaßen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die waldreiche Umgebung und führen vorbei an historischen Stätten und kleinen Bächen. Für Erholungssuchende bieten sich auch der Besuch des nahe gelegenen Brucher Talsperre an, die gerade in den Sommermonaten ein beliebter Ort zum Schwimmen und Entspannen ist. Abgerundet wird das Freizeitangebot mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in und um den Ort. Lokale Geschäfte, Wochenmärkte und kleinere Boutiquen bieten regionale Produkte und interessante Waren, die das Herz eines jeden Shopping-Liebhabers höher schlagen lassen.
Die Region um Müllenbach hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein populäres Ausflugsziel ist der nahegelegene Naturpark Bergisches Land, der sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Hier können Sie entlang gut markierter Wege die abwechslungsreiche Landschaft erkunden und idyllische Picknickplätze oder Aussichtspunkte entdecken. Für Familien ist der Tierpark Wuppertal einen Besuch wert, der nicht nur eine große Vielfalt an Tieren bietet, sondern auch schön angelegte Spielplätze für Kinder. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann im Saunaparadies “Elysium” in Wiehl den Alltag hinter sich lassen und ausgiebig relaxen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Einkaufszentrum Forum Gummersbach, das neben großen Modeketten auch gemütliche Cafés und Restaurants bietet. Zusätzlich locken charmante Fachwerkstädte wie Bergneustadt mit kleinen Boutiquen und handgefertigten Artikeln, welche die lokale Tradition widerspiegeln. So findet jeder in der Region um Müllenbach genau das richtige Angebot für eine gelungene Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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