Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Rodt
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Rodt bietet derzeit spannende Möglichkeiten. Marienheide, idyllisch im Oberbergischen Kreis gelegen, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Natur und gleichzeitig guter Anbindung an Ballungszentren macht die Region besonders attraktiv. Dies wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus, wodurch sich lukrative Verkaufschancen eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Marienheide Rodt beleuchtet. Dabei werden sowohl Markttrends und Preispotenziale als auch praktische Tipps zur erfolgreichen Abwicklung des Verkaufsprozesses vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Rodt
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Rodt
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Rodt
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Rodt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Rodt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Rodt
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Rodt
In Marienheide Rodt, gelegen im idyllischen Oberbergischen Kreis, findet sich eine Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Diese malerische Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ihre traditionelle Architektur, die häufig auf Fachwerk und ländliche Stilelemente setzt. Die Preise für Immobilien in Marienheide Rodt variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Während ältere, sanierungsbedürftige Immobilien tendenziell günstiger zu erwerben sind, können modernisierte oder neu erbaute Häuser deutlich höhere Summen erreichen. Die Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt sowohl die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum als auch die Wertsteigerung wider, die sich durch die ruhige und landschaftlich attraktive Lage begründet.
Hauspreise in 51709 Marienheide Rodt
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Rodt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Rodt
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Rodt zeigt eine relativ stabile Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage im Bergischen Land geprägt ist und gleichzeitig gut an größere Städte wie Gummersbach und Köln angebunden ist. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten. Viele Kaufinteressenten suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, da die natürliche Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Naherholungsgebieten dieses Gebiet besonders attraktiv machen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und einer zeitgemäßen Architektur finden bei Käufern großen Anklang.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Rodt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Rodt
Der Verkauf von Grundstücken in 51709 Marienheide Rodt ist derzeit von einer relativ hohen Nachfrage geprägt. Viele Menschen suchen nach Grundstücken in dieser ländlichen und naturnahen Region, um den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen oder als Investition in Immobilien zu nutzen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist allerdings begrenzt, was auch mit der naturschutzrechtlichen und landschaftlichen Gegebenheit der Region zusammenhängt. Bauland ist hier nicht in unbegrenzter Fläche verfügbar, wodurch die vorhandenen Grundstücke oft schnell einen Käufer finden. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in Marienheide und den umliegenden Ortschaften moderat, aber kontinuierlich gebaut wird. Neubauprojekte sind vorhanden, tendieren aber eher zu einzelnen Bauvorhaben statt zu großflächigen Neubausiedlungen. Insgesamt spiegelt sich hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage, Angebot und tatsächlicher Bautätigkeit wider, was das Marktumfeld für Grundstücksverkäufer durchaus attraktiv macht.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Rodt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Rodt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Rodt
Marienheide Rodt liegt malerisch eingebettet im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und ist von ausgedehnten Wäldern und Hügeln umgeben, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, was durch den engen Zusammenhalt in der Gemeinde zusätzlich unterstrichen wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Rodt befinden sich mehrere Städte und Orte wie Gummersbach, Wipperfürth und Wiehl. Diese bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße B256 und die nahegelegene A45 ist Marienheide Rodt sowohl an das regionale als auch an das überregionale Straßennetz gut angebunden. Zudem sind der Bahnhof in Gummersbach und mehrere Buslinien wichtige Knotenpunkte für den öffentlichen Nahverkehr, die eine einfache und schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Rodt 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Rodt
Marienheide Rodt, ein beschaulicher Ortsteil im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Kombination aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die waldreiche Landschaft ein, während der Brucher Stausee in unmittelbarer Nähe hervorragend zum Schwimmen, Angeln oder Paddeln geeignet ist. Familien finden im nahegelegenen Erlebnispark eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Jung und Alt.
Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch der Tropfsteinhöhle Wiehl und diverse Reitställe, die geführte Ausritte durch die idyllische Natur anbieten. Erholungssuchende können in Wellness-Oasen der Umgebung entspannen oder in einem der vielen idyllisch gelegenen Cafés verweilen. Für den Einkaufsbummel stehen in Marienheide und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, wo heimische Produkte und Waren aller Art angeboten werden. Ein Besuch der Marienheider Innenstadt sowie der nahegelegene Einkaufspark in Gummersbach runden das Angebot ab und lassen kaum Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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