Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Eberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Eberg bietet eine lohnende Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese Region im Bergischen Land überzeugt durch ihre idyllische Landschaft und Nähe zu Großstädten wie Köln und Düsseldorf. Der Immobilienmarkt hier ist spannend und vielfältig: Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Grundstücke bis hin zu modernen Neubauten – die Nachfrage bleibt auf einem konstant hohen Niveau.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes, die aktuellen Preistrends und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Marienheide Eberg kompakt vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Eberg
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Eberg
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Eberg
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Eberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Eberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Eberg
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Eberg
In der idyllischen Region 51709 Marienheide Eberg findet man eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Architektur reicht von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern. Auch traditionelle Fachwerkhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen, sind in dieser Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Marienheide Eberg variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, jedoch reflektieren sie in der Regel das steigende Interesse an dieser attraktiven und naturnahen Wohngegend. Die malerische Umgebung, gepaart mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu Großstädten, macht Marienheide Eberg zu einer begehrten Wohnadresse.
Hauspreise in 51709 Marienheide Eberg
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Eberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Eberg
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Eberg zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an die umliegenden Städte besonders begehrt sind. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen aus, was sie attraktiv für Pendler macht. Moderne Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard sowie Objekte mit eigenem Garten oder Balkon stehen hoch im Kurs. Darüber hinaus erfreuen sich sanierte Altbauten mit historischen Elementen großer Beliebtheit bei Käufern, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Generell lässt sich sagen, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare und Einzelpersonen, die einen ruhigen Lebensstil in naturnaher Umgebung suchen, das Hauptklientel des lokalen Immobilienmarktes darstellen.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Eberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Eberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 51709 Marienheide Eberg kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die aktuelle Nachfrage nach Grundstücken in der Region, das bestehende Angebot und das Bauvolumen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Marienheide Eberg ist in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, da die ländliche Region sowohl bei Familien als auch bei Ruheständlern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region weiterhin gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Bei der Planung eines Verkaufs ist es ratsam, die lokale Marktanalyse zu berücksichtigen und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Eberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Eberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Eberg
Die Ortsteil Eberg der Gemeinde Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist von einer hügeligen Landschaft und dichten Wäldern geprägt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Insbesondere der nahegelegene Brucher Talsperre bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch das Umland ist durch zahlreiche Rad- und Wanderwege erschlossen, die die Idylle der Region unterstreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Eberg ist durch die Bundesstraße 256 und die nahegelegene A4 schnell mit dem Auto erreichbar. Zudem bieten regionale Busverbindungen Anschluss an die umliegenden Orte und Städte.
In direkter Nähe zu Eberg befinden sich die Städte Gummersbach, Wipperfürth und Kierspe, die allesamt in einem Umkreis von etwa 10 bis 20 Kilometern liegen. Diese Städte bieten weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Auch der Bahnhof in Marienheide selbst ermöglicht Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr, wodurch größere Städte wie Köln und Hagen in angemessener Zeit erreichbar sind. Die Nähe zur A4 verbessert zudem die Erreichbarkeit weiter und bietet Pendlern eine einfache Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Eberg 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Eberg
51709 Marienheide Eberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Naturgebiete, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Die malerischen Wälder und Seen in der Umgebung laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Neben der natürlichen Schönheit gibt es auch zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen anbieten. Darüber hinaus bietet Eberg auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung bieten.
Neben den Wandermöglichkeiten durch die umliegenden Wälder und die Eberg-Talsperre, wo man Wassersport betreiben kann, gibt es auch das Naherholungsgebiet Brucher See, das ideal für Picknicks und Familienausflüge ist. Für Kulturinteressierte bieten lokale Museen und historische Stätten interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Fitnessstudios und Wellnesszentren runden das Angebot ab, sodass man auch drinnen etwas für seine Gesundheit und Entspannung tun kann. Neben diesen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist der Einzelhandel in Marienheide Eberg vielfältig: Wochenmärkte mit regionalen Produkten, gut sortierte Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie REWE und Lidl sorgen für die Grundversorgung, während kleine Läden und Boutiquen besondere Artikel und handgemachte Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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