Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Späinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Späinghausen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Marienheide, gelegen im landschaftlich reizvollen Oberbergischen Kreis, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Diese Region zieht Käufer an, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Wuppertal schätzen. Entsprechend hat der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung genommen, wobei Immobilienpreise in vielen Bereichen steigen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Marienheide Späinghausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Späinghausen
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Späinghausen
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Späinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Späinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Späinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Späinghausen
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Späinghausen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 51709 Marienheide Späinghausen bietet viele Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die hier gebaut werden. Typische Bautypen in dieser Gegend umfassen sowohl charmante Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und geräumige Bungalows. Die Preise für Häuser in Marienheide Späinghausen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während einige Objekte aufgrund ihrer exklusiven Ausstattung oder besonderen Lage im höheren Preissegment liegen, gibt es auch viele erschwingliche Optionen für Familien und Ruheständler. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die blendenden Landschaften, die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und die qualitativ hervorragende Bauweise der Häuser zurückzuführen ist.
Hauspreise in 51709 Marienheide Späinghausen
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Späinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Späinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Späinghausen
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Späinghausen zeigt sich derzeit als recht dynamisch, bedingt durch die landschaftlich schöne Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard sind besonders begehrt. Ein weiterer Pluspunkt sind Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen, die den Wunsch nach Natur und Erholung erfüllen. Renovierte Altbauwohnungen finden ebenso ihre Abnehmer, da sie oft durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilungen überzeugen. Käufer legen weiterhin Wert auf eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität von Marienheide Späinghausen zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Späinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Späinghausen
Grundstücke in 51709 Marienheide Späinghausen stehen aufgrund der attraktiven Lage inmitten der Natur und der Nähe zu größeren Städten wie Gummersbach und Köln hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Bauland ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die Ruhe und ländliche Idylle der Region schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten wollen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da Späinghausen eine recht kleine Gemeinde ist und die Bebauungsflächen somit nicht unbegrenzt verfügbar sind. Trotz der steigenden Nachfrage wird relativ moderat gebaut, da die vorhandenen Flächen sorgsam und nachhaltig genutzt werden sollen, um den charakteristischen Dorfcharakter zu erhalten und keine Überlastung der Infrastruktur zu riskieren.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Späinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Späinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Späinghausen
Marienheide Späinghausen liegt im Bergischen Land, einer idyllischen Region in Nordrhein-Westfalen. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die malerische Landschaft aus, die von Wäldern und hügeligen Wiesen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung von Marienheide Späinghausen ist als gut zu bezeichnen, da die nahegelegene Bundesstraße 256 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Zudem ist die A45, eine wichtige Autobahn, in einer gut erreichbaren Entfernung, was eine unkomplizierte Anbindung an größere Verkehrsachsen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Späinghausen liegen Städte wie Gummersbach, Wipperfürth und Kierspe, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte der Region bilden. Diese angrenzenden Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Alltag der Bewohner von Späinghausen erheblich bereichern. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln umfasst Busverbindungen, die regelmäßig die Strecke zwischen den Nachbargemeinden bedienen und somit eine praktische Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Späinghausen 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Späinghausen
Die Region 51709 Marienheide Späinghausen bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Für Familienbesuche ist der nahegelegene Stausee besonders attraktiv, da er ausreichend Platz für Wassersportarten und gemütliche Picknicks bietet. Darüber hinaus sind verschiedene Sporteinrichtungen vorhanden, die sowohl für aktive Freizeitsportler als auch für Erholungssuchende geeignet sind. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste im Ort sorgen zudem für Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Auch für Einkaufsgelegenheiten ist in Marienheide und Umgebung gesorgt. Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Palette an Waren für den täglichen Bedarf an. Zudem gibt es charmante Boutiquen und Läden, in denen man lokale Produkte und Kunsthandwerk erwerben kann. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Bummeln. Für größere Einkaufstouren liegt die Stadt Gummersbach nicht weit entfernt, die mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Einkaufszentren und Gastronomieoptionen aufwartet. So lässt sich ein stressfreier Einkaufsbummel wunderbar mit einem entspannten Tag in der Natur kombinieren.
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