Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Stülinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Stülinghausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Marienheide, eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist stabil, da immer mehr Menschen den hohen Wohnwert und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und Köln schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Marienheide Stülinghausen skizziert, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung und den rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Stülinghausen
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Stülinghausen
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Stülinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Stülinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Stülinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Stülinghausen
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Stülinghausen
Das Haus verkaufen in 51709 Marienheide Stülinghausen kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders wenn man die Vielfalt an Haustypen in der Region betrachtet. In Marienheide Stülinghausen werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser häufig gebaut. Die Gegend ist bekannt für eine Mischung aus historischen und zeitgenössischen Bauten, was den Charme und die Attraktivität des Immobilienmarktes erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Bausubstanz, Lage und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage stabil ist, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirkt. Ein Verkauf kann daher sowohl für Eigentümer als auch für Käufer eine lukrative Chance darstellen, da die Region weiterhin an Beliebtheit gewinnt.
Hauspreise in 51709 Marienheide Stülinghausen
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Stülinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Stülinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Stülinghausen
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Stülinghausen zeigt sich stabil und bietet attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Die malerische und ruhige Umgebung zieht insbesondere Familien und ältere Menschen an, die Wert auf eine naturverbundene und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Besonders begehrt sind Wohnungen im ländlichen Stil mit modernen Ausstattungen, die sowohl Gemütlichkeit als auch einen zeitgemäßen Komfort bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Gartenanteil oder einer Terrasse lassen sich in dieser Region gut verkaufen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Marienheide Stülinghausen zu einer beliebten Wohnlage macht.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Stülinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Stülinghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51709 Marienheide Stülinghausen zeigt sich derzeit stabil und wächst stetig, da die Gegend bei Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. In den letzten Jahren hat sich der Trend zur ländlicheren Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte verstärkt, was viele dazu bewegt, sich in Marienheide niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch nicht besonders üppig, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressierten führen kann. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Neue Wohnbauprojekte und Infrastrukturerweiterungen tragen zur Attraktivität des Gebietes bei, was wiederum die Nachfrage weiter ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Stülinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Stülinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Stülinghausen
Der Ortsteil Stülinghausen der Gemeinde Marienheide liegt im Herzen des bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Gezeichnet von einer ländlichen und idyllischen Umgebung bietet Stülinghausen einen ruhigen Lebensraum abseits des städtischen Trubels. Die Region ist durch sanfte Hügel, dichte Wälder und malerische Flussläufe geprägt, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Dennoch verfügt Stülinghausen über eine gute Verkehrsanbindung und ist über die L 306 an das regionale Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Stülinghausen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Gummersbach, Bergneustadt und Wipperfürth. Diese Orte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz wird hauptsächlich durch die Landstraße L 306 gewährleistet, die für eine direkte Verbindung zu den benachbarten Gemeinden sorgt. Zudem ist der Bahnhof in Marienheide ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine regelmäßige Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn bietet und so Verbindungen in Richtung Köln und Siegen ermöglicht. Die Buslinien innerhalb des ÖPNV-Netzes verknüpfen Stülinghausen zusätzlich mit den umliegenden Dörfern und Städten, somit kann man auf eine breite Infrastruktur zurückgreifen, die sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist.
Aktuell leben in Stülinghausen 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Stülinghausen
Im malerischen 51709 Marienheide Stülinghausen sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten perfekt miteinander verknüpft. Die Region bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Von idyllischen Spazierwegen und Radstrecken durch die grüne Landschaft bis hin zu gut gepflegten Parks, in denen man die Seele baumeln lassen kann, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren findet man alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Die Kombination von Naturerlebnissen und urbanem Komfort macht Marienheide Stülinghausen zu einem attraktiven Ort für alle, die Entspannung und Abwechslung suchen.
Die gesamte Region ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten, die Beispiele für eine gelungene Freizeitgestaltung liefern. Beliebte Ausflugsziele wie der Brucher Talsperre sind hervorragend zum Wandern, Angeln und Picknicken geeignet. Im Sommer lädt das Freibad Bergneustadt zum Schwimmen ein, während im Winter die zahlreichen Naherholungsgebiete für Wintersportfans bestens präparierte Loipen und Rodelhänge bereithalten. Shopping-Begeisterte können durch das Bergische Haus in Gummersbach schlendern, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen sich aneinanderreihen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Von Museen über kleine Theater bis hin zu regelmäßigen Marktveranstaltungen ist für ein vielfältiges Freizeitprogramm gesorgt. So findet jeder in und um Marienheide Stülinghausen das passende Angebot, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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