Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Schemmen
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Der Immobilienmarkt in 51709 Marienheide Schemmen, einer malerischen Gemeinde im Oberbergischen Kreis, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Der idyllische Charme der Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den Wert und das Wachstumspotenzial der Immobilien erkennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marienheide Schemmen zu beachten sind. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, die Preisentwicklung und die besonderen Vorzüge dieses Standortes, die für Käufer und Verkäufer gleichermaßen von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Schemmen
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Schemmen
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Schemmen
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Schemmen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Schemmen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Schemmen
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Schemmen
Der Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Schemmen bietet den Besitzern eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre Architektur und Einbettung in die Natur bestechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich, wobei generell ein starker Einfluss durch die bevorzugte landschaftliche Lage und die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen spürbar ist. Häuser in Marienheide Schemmen sind besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da sie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität bieten.
Hauspreise in 51709 Marienheide Schemmen
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Schemmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Schemmen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Schemmen
Der Wohnungsverkauf in 51709 Marienheide Schemmen gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der soliden Infrastruktur als vielversprechend. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Ebenfalls gefragt sind Altbauten mit historischem Charme, die durch liebevolle Sanierungen modernen Wohnkomfort bieten. Familien interessieren sich vermehrt für geräumige Maisonette-Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, während Singles und Berufspendler kleinere, praktisch geschnittene Einheiten bevorzugen. Die Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht 51709 Marienheide Schemmen zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Schemmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Schemmen
In der idyllischen Gemeinde Marienheide Schemmen, die zur Postleitzahl 51709 gehört, zeigt sich zuletzt eine gesteigerte Nachfrage nach Grundstücken. Besonders junge Familien und Berufspendler, die eine Balance zwischen städtischem Trubel und ländlicher Ruhe suchen, interessieren sich zunehmend für diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Fläche in der Gemeinde nicht unbegrenzt erweiterbar ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder in privatem Besitz sind. Dennoch gibt es immer wieder Bauprojekte, die neue Wohnmöglichkeiten schaffen. Der Bausektor in der Region ist aktiv, wobei insbesondere individuelle Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Dynamik trägt dazu bei, dass Marienheide Schemmen ein begehrter Wohnort bleibt und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Schemmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Schemmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Schemmen
Der Ortsteil Schemmen in der Gemeinde Marienheide mit der Postleitzahl 51709 befindet sich im nordrhein-westfälischen Oberbergischen Kreis. Die idyllische Lage im Bergischen Land bietet eine naturnahe Umgebung, die durch Wälder, Wiesen und sanfte Hügel geprägt ist. Schemmen liegt abseits des direkten städtischen Trubels, doch die Nähe zu größeren Verkehrsanbindungen erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und Dörfern. Die ländliche Struktur verleiht dem Ortsteil einen charmanten und ruhigen Charakter, der von einer engen Gemeinschaft und tradierten Bräuchen geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schemmen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Gummersbach, Wipperfürth und Kierspe. Auch Engelskirchen und Lindlar sind gut erreichbar und offerieren zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Schemmen ist dank der Bundesstraße B256, die durch Marienheide führt, sehr günstig. Diese ermöglicht eine zügige Verbindung zur Autobahn A4, welche Köln und Olpe miteinander verbindet. Des Weiteren existieren regelmäßige Busverbindungen, die sowohl den lokalen als auch den regionalen öffentlichen Personenverkehr abdecken. Diese vernetzte Infrastruktur sorgt dafür, dass die Bewohner trotz der ruhigen und naturnahen Lage nicht isoliert sind und schnell zu wichtigen städtischen Zentren gelangen können.
Aktuell leben in Schemmen 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Schemmen
Die Region 51709 Marienheide Schemmen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft des Oberbergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere im nahegelegenen Naturpark Bergisches Land. Für Ruhesuchende stehen zahlreiche idyllische Plätze zur Entspannung bereit, wie beispielsweise die Bruchertalsperre, die mit ihren Wanderwegen und Picknickplätzen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die lokale Gastronomie hält eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants bereit, die typisch bergische Spezialitäten servieren. Auch Shopping-Freunde kommen in Marienheide Schemmen auf ihre Kosten, da der Ortskern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet, von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu Supermärkten.
In der Umgebung gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Beispielsweise lohnt sich ein Ausflug in die nahe Stadt Gummersbach, die mit dem Forum Gummersbach ein großes Einkaufszentrum und zahlreiche Freizeitangebote wie Kinos und Sportanlagen bereitstellt. Ebenso bietet das historische Schloss Ehreshoven, nur wenige Kilometer entfernt, nicht nur kulturelle Einblicke, sondern auch reizvolle Spazierwege entlang des Aggerflusses. Für Familien ist der Affen- und Vogelpark Eckenhagen ein Highlight, der mit seinen zahlreichen Tierarten und Erlebnisspielplätzen Kinderherzen höherschlagen lässt. Insgesamt garantieren die zahlreichen Angebote in und um Marienheide Schemmen eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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