Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Kalsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Kalsbach bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage inmitten des Bergischen Landes und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt hier ist durch moderate Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum geprägt, was optimale Bedingungen für den Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Marienheide Kalsbach beeinflussen, sowie wertvolle Tipps und Informationen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie präsentiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Kalsbach
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Kalsbach
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Kalsbach
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Kalsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Kalsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Kalsbach
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Kalsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Kalsbach ist es hilfreich, sich über die regional typischen Haustypen und die derzeitige Marktsituation zu informieren. In dieser ruhigen, ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser verbreitet. Auch freistehende Bauernhäuser und moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein. Die Preise für Häuser variieren abhängig von Größe, Zustand und Lage beträchtlich. Die Nachfrage nach Immobilien in Marienheide Kalsbach ist konstant, was auf eine stabile Preislage hinweist. Besonders attraktiv sind Objekte mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie solche in unmittelbarer Nähe zur Natur, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende ansprechen.
Hauspreise in 51709 Marienheide Kalsbach
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Kalsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Kalsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Kalsbach
Der Wohnungsmarkt in Marienheide Kalsbach, speziell in der Postleitzahlregion 51709, zeigt derzeit ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an benachbarte Städte macht die Region insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit mittlerer bis gehobener Ausstattung, die über Balkone oder Gärten verfügen und sich in ruhigen, naturnahen Gebieten befinden. Sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl den Ansprüchen an Wohnkomfort als auch an Energieeffizienz gerecht werden. Zudem suchen viele Käufer nach Objekten, die über ausreichenden Parkraum und gute öffentliche Verkehrsanbindungen verfügen.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Kalsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Kalsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51709 Marienheide Kalsbach ist in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven, naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte deutlich gestiegen. Viele Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Bergischen Land. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Kalsbach ist allerdings begrenzt, sodass es oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten kommt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt dazu bei, den Wohnbedarf in diesem gefragten Gebiet zu decken.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Kalsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Kalsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Kalsbach
51709 Marienheide Kalsbach liegt in Nordrhein-Westfalen und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region des Bergischen Landes. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die sich dennoch durch eine gute Erreichbarkeit auszeichnet. Vielfältige Wander- und Radwege laden zur Erkundung der umliegenden Wälder und Hügel ein, während die Nähe zu mehreren größeren Städten und Autobahnen eine attraktive Möglichkeit für Pendler und Wochenendausflügler bietet. Kalsbach steht exemplarisch für die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Kalsbach befinden sich Städte und Orte wie Gummersbach, Engelskirchen und Wipperfürth, die alle in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B256 und zur A4 gewährleistet, wodurch man schnell zu den Ballungszentren Köln und Bonn gelangt. Öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in Marienheide selbst, der Teil der Oberbergischen Bahnstrecke ist und eine direkte Verbindung nach Köln ermöglicht.
Aktuell leben in Kalsbach 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Kalsbach
In der Region 51709 Marienheide Kalsbach werden vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen die idyllische Landschaft genießen. Radfahrwege bieten zudem eine hervorragende Gelegenheit, die Umgebung aktiv zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Relaxen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für Abwechslung im Alltag.
In Marienheide Kalsbach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksgeschäften über Supermärkte bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften. Ein Beispiel für ein lohnenswertes Ausflugsziel ist die Lingese-Talsperre, die ideal für Spaziergänge und Picknicks ist. Wer nach einer aktiveren Freizeitgestaltung sucht, kann das örtliche Schwimmbad oder Sportvereine besuchen. Der Wochenmarkt bringt frische, regionale Produkte direkt vor die Haustür und schafft eine Brücke zwischen traditionellem und modernem Lebensstil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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