Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Berghof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51709 Marienheide Berghof, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Marienheide Berghof im Postleitzahlbereich 51709 bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen. Eingebettet in malerische Landschaften und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur, erfreut sich die Region einer wachsenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Ob Eigenheim oder Investitionsobjekt – das Potenzial für profitable Verkäufe ist hoch.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Marienheide Berghof geben und die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes erläutern, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Berghof
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Berghof
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Berghof
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Berghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Berghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Berghof
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Berghof
Der Immobilienmarkt in 51709 Marienheide Berghof ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen, die speziell auf die Anforderungen der Region zugeschnitten sind. In dieser ländlichen und naturnahen Gegend findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücksflächen und solide Bauweise bestechen. Daneben sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenso vertreten, die besonders für junge Familien und Paare attraktiv sind. Auch moderne Bungalows und einige wenige, exklusive Villen prägen das Bild. Die Preise für Häuser in dieser charmanten Region spiegeln die hohe Wohnqualität und die Nachfrage wider, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr eine entscheidende Rolle spielen. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung, was den Verkauf von Immobilien in Marienheide Berghof zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 51709 Marienheide Berghof
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Berghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Berghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Berghof
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Berghof ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im Bergischen Land, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Besonders begehrt sind in dieser Region Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem gewissen Maß an Individualität, wie sie vor allem in jüngeren Bauprojekten zu finden sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die bewaldete Umgebung bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ebenso erfreuen sich gut geschnittene, helle Wohnungen in älteren, gepflegten Mehrfamilienhäusern großer Beliebtheit, da sie oft eine erschwinglichere Alternative darstellen und dennoch ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Trotz der insgesamt guten Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, was zusätzliche Kaufanreize schafft.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 1571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marienheide Berghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Berghof
In 51709 Marienheide Berghof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und berufstätige Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region stark durchgrünt ist und viele Flächen unter Naturschutz stehen. Trotz der hohen Nachfrage wird vergleichsweise wenig gebaut, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Investoren und private Bauherren wittern in diesem Umfeld große Chancen, was den Markt zusätzlich befeuert. Wer ein Grundstück in Marienheide Berghof verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Berghof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marienheide Berghof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Berghof
Der Ortsteil Berghof in der Gemeinde Marienheide, mit der Postleitzahl 51709, liegt malerisch eingebettet in die waldreiche Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Marienheide selbst zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus beschaulicher Natur und ländlichem Charme aus. Die Umgebung ist geprägt von sanft geschwungenen Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Tälern, die ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Wanderungen bieten. Die Wohnlage in Berghof verspricht Ruhe und eine hohe Lebensqualität, abseits des hektischen Alltags, und ist von einer durchweg grünen Umgebung umgeben.
Marienheide Berghof ist gut an die umliegenden Städte und Orte angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gummersbach, das Mittelzentrum des Oberbergischen Kreises, und Meinerzhagen. Weitere nahegelegene Orte sind Wipperfürth und Kierspe. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B256 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Region über die A45, die Sauerlandlinie, gut an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den Nachbargemeinden und zum Bahnhof in Marienheide bieten. Von dort bestehen gute Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Köln und Siegen, was Pendlern und Reisenden den Weg in die größeren Ballungszentren erleichtert.
Aktuell leben in Berghof 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Berghof
51709 Marienheide Berghof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und ambitionierten Wanderungen ein, während die dichten Wälder und klaren Seen Naturliebhaber begeistern. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, findet in den zahlreichen Wellnesshotels und Gesundheitseinrichtungen ideale Bedingungen. Zudem gibt es eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die von charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren reichen und für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige bieten.
In der umliegenden Region locken weitere Freizeitoptionen wie der nahegelegene Naturpark Bergisches Land, der mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen Abenteuerlustige anspricht. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im Freizeitpark Gummersbach, während Kunst- und Kulturinteressierte die vielfältigen Ausstellungen im LVR-Industriemuseum Braunkohletagebau Mariaweiler erleben können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich, etwa im Einkaufszentrum Forum Gummersbach oder in den charmanten Altstadtgassen von Wipperfürth, die neben individuellen Geschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten. So wird die Region rund um Marienheide Berghof zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung