Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Niedernhagen
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Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Niedernhagen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in Gummersbach und insbesondere im Stadtteil Niedernhagen zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage mit leichten Preisanstiegen, was auf eine wachsende Beliebtheit der Region hinweist. Attraktive Landschaften und eine gute Anbindung an größere Städte machen Niedernhagen zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Immobilienbewertung und Vermarktung bis hin zu rechtlichen Anforderungen und Vertragsabschlüssen, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Niedernhagen
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Niedernhagen
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Niedernhagen
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Niedernhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Niedernhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Niedernhagen
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Niedernhagen
In der Region 51647 Gummersbach Niedernhagen werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionelleren Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Bauweise orientiert sich oft an den ländlichen Charme der Umgebung, wobei sowohl Neubaustandards als auch sanierten Altbauten zu finden sind. Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und spezifischer Lage innerhalb Niedernhagens, wobei sowohl günstigere Optionen als auch hochpreisige Immobilien auf dem Markt zu finden sind. Interessenten sollten sich über die aktuelle Marktentwicklung sowie individuelle Immobilienbewertungen informieren, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Niedernhagen
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Niedernhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Niedernhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Niedernhagen
Der Verkauf einer Wohnung in 51647 Gummersbach Niedernhagen kann erhebliches Potenzial bieten, da der Wohnungsmarkt in der Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung durchlebt hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch Single-Wohnungen und Apartments mit zwei Zimmern finden aufgrund der steigenden Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten vermehrt Interesse, insbesondere bei jungen Berufstätigen und Studenten. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gummersbach und umliegende Städte machen Niedernhagen zusätzlich attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Niedernhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Niedernhagen
In der Region 51647 Gummersbach Niedernhagen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf den zunehmenden Wunsch nach ländlichem Wohnraum sowie einer guten Anbindung an das städtische Leben zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In Niedernhagen und den umliegenden Gebieten wird derzeit moderat gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Die Bautätigkeit ist dennoch nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken, was die Marktbedingungen jetzt besonders attraktiv für Grundstücksverkäufer macht.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Niedernhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Niedernhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Niedernhagen
Niedernhagen gehört zur Ortschaft 51647 Gummersbach und liegt idyllisch im Oberbergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die ruhige, ländliche Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft und zahlreichen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die das Grün und die entspannte Atmosphäre des Umlands genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Niedernhagen befinden sich Städte und Orte wie Bergneustadt, Engelskirchen, Marienheide und Wiehl. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B55 sowie die nahegelegene Autobahn A4 schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Köln und Olpe bieten. Zudem verfügt Gummersbach über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen gewährleistet und somit eine bequeme Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellt.
Aktuell leben in Niedernhagen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Niedernhagen
In 51647 Gummersbach Niedernhagen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage im Bergischen Land lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich die Natur in vollen Zügen genießen lässt. Ein beliebtes Ziel ist der Aussichtspunkt auf dem Bergischen Panoramasteig, von dem aus man einen beeindruckenden Blick über die Region hat. Für sportlich Aktive gibt es im nahegelegenen Sportpark Angebote von Tennis bis hin zu verschiedenen Fitnesskursen. Ruhe und Entspannung findet man in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, die mit Saunen und Massagen Erholung pur versprechen. Auch für Shoppingbegeisterte ist gesorgt: Kleine Boutiquen und Geschäfte bieten regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte an, was die Einkaufsmöglichkeiten charmant und abwechslungsreich macht.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. So liegt zum Beispiel das Gumbala Bade- und Saunaland in Gummersbach, welches mit seinem großen Schwimmbereich, verschiedenen Rutschen und einer weitläufigen Saunalandschaft ein idealer Ort für Familien und Erholungssuchende ist. Für Wanderfreunde bietet sich der Naturpark Bergisches Land an, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen und beeindruckenden Landschaften lockt. Kulturinteressierte kommen im historischen Stadtkern von Nümbrecht auf ihre Kosten, wo Fachwerkhäuser und gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Einkaufsbegeisterte finden im Forum Gummersbach eine große Auswahl an Geschäften von Modeboutiquen bis zu Elektronikfachmärkten, sowie zahlreiche Gastronomieangebote, die zum Bummeln und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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