Immobilie verkaufen in 51643 Gummersbach Reininghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51643 Gummersbach Reininghausen kann eine attraktive Gelegenheit sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Gummersbach, als Teil der Metropolregion Köln/Bonn, profitiert von einer gesteigerten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was zu einem lebhaften Marktgeschehen führt. Besonders Reininghausen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung aus, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie die Preisentwicklung, Käuferinteressen und die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts hervorgehoben, die Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bieten sollen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51643 Gummersbach Reininghausen
- Wohnung verkaufen in 51643 Gummersbach Reininghausen
- Grundstück verkaufen in 51643 Gummersbach Reininghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51643 Gummersbach Reininghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51643 Gummersbach Reininghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51643 Gummersbach Reininghausen
Haus verkaufen in 51643 Gummersbach Reininghausen
Beim Verkauf eines Hauses in 51643 Gummersbach Reininghausen ist es zunächst wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen. In Reininghausen, einem beschaulichen Stadtteil von Gummersbach, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Wohnhäuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine ruhigere Lage aus, die zugleich eine gute Anbindung an das Zentrum von Gummersbach bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses. Ein allgemeiner Trend zeigt jedoch, dass die Preise für Wohnimmobilien in Gummersbach Reininghausen in den letzten Jahren gestiegen sind, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend zugenommen hat.
Hauspreise in 51643 Gummersbach Reininghausen
Die Hauspreise in 51643 Gummersbach Reininghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Reininghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51643 Gummersbach Reininghausen
Der Wohnungsmarkt in 51643 Gummersbach Reininghausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Interesse von potenziellen Käufern aus. Besonders begehrt in dieser Region sind moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit gutem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung. Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Zentrum von Gummersbach und die umliegenden Städte suchen, sprechen besonders auf solche Angebote an. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Energieeffizienzklasse stehen hoch im Kurs. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Naherholungsgebieten, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht und den Wert der Immobilien in Gummersbach Reininghausen steigert.
Wohnungspreise in 51643 Gummersbach Reininghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51643 Gummersbach liegt bei 1580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51643 Gummersbach Reininghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51643 Gummersbach Reininghausen könnte derzeit von dem steigenden Interesse an Immobilien in ländlicheren und doch stadtnahen Gebieten profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Wohnens im Grünen zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da Gummersbach und insbesondere der Stadtteil Reininghausen eine bereits gut entwickelte Infrastruktur aufweisen und freie Flächen rar sind. Bauaktivitäten konzentrieren sich daher häufig auf die Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auf bereits erschlossenen Grundstücken. Insgesamt wird moderat bis viel gebaut, was jedoch durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken gebremst wird. Diese Dynamik führt dazu, dass freie Grundstücke in der Region oft schnell Käufer finden und ihre Attraktivität weiter steigt.
Grundstückspreise in 51643 Gummersbach Reininghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51643 Gummersbach liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51643 Gummersbach Reininghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51643 Gummersbach Reininghausen
Reininghausen liegt im Stadtteil Gummersbach, etwa 50 Kilometer östlich von Köln, in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist durch eine hügelige Landschaft geprägt, die typisch für das bergische Land ist. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Reininghausen befinden sich die Städte und Orte Wiehl, Bergneustadt und Marienheide. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Gummersbach über die Bundesstraße B55 und die Autobahn A4 leicht erreichbar ist. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und in andere umliegende Städte, die den Pendlerverkehr erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und es bestehen mehrere Buslinien, die eine Anbindung an die Stadtmitte von Gummersbach und die umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Reininghausen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51643 Gummersbach Reininghausen
In der idyllischen Ortschaft Reininghausen, die zum Stadtgebiet von Gummersbach gehört, finden Bewohner und Besucher vielfältige Angebote zur Gestaltung ihrer Freizeit. Zahlreiche Wanderwege in der umliegenden Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, was nicht nur Erholung suchende Naturliebhaber erfreut. Wer sich nach einer aktiven Erkundung entspannen möchte, kann die Ruhe der grünen Landschaft genießen und dabei die atemberaubende Aussicht auf das weitläufige Bergische Land bestaunen. Für den Einkauf bieten sich zahlreiche lokale Geschäfte an, die ein vielfältiges Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs sowie Spezialitäten aus der Region bereitstellen. Mehrere Supermärkte und kleine Boutiquen sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
Die Region Gummersbach überzeugt ebenfalls mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. So lockt das Forum Gummersbach, ein modernes Einkaufszentrum, mit einer Vielzahl von Läden, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das nahe gelegene Aggertalsperre bietet Wassersportfreunden und Erholungssuchenden gleichermaßen ein Paradies zum Baden, Tretbootfahren oder einfach Entspannen am Ufer. Für kulturell Interessierte ist das Stadttheater ein absolutes Highlight, das regelmäßig spannende Theateraufführungen, Konzerte und andere Events bietet. Auch das obere Schloss und das Schloss Homburg in der Umgebung von Gummersbach sind sehenswerte Ziele, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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