Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Bernberg
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Bernberg”
Der Immobilienmarkt in Gummersbach Bernberg, einer attraktiven Wohngegend im Herzen des Oberbergischen Kreises, zeigt eine dynamische Entwicklung. Dank der idyllischen Lage, den guten Infrastruktur-Anbindungen und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet der Verkauf einer Immobilie in dieser Region spannende Potenziale. Ob Einfamilienhaus, moderne Eigentumswohnung oder Grundstück – Immobilienbesitzer können von den positiven Markttendenzen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gummersbach Bernberg beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie diesen Prozess optimal gestalten und erfolgreich abschließen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Bernberg
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Bernberg
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Bernberg
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Bernberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Bernberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Bernberg
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Bernberg
Beim Verkauf eines Hauses in der Region Gummersbach Bernberg kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen treffen. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in Gummersbach Bernberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Region eine attraktive Preisspanne bietet, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant ist. Wer plant, sein Haus in dieser idyllischen Gegend zu veräußern, sollte sich daher auf eine aussichtsreiche Nachfrage einstellen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Bernberg
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Bernberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Bernberg
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Bernberg zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an zentrale Infrastruktureinrichtungen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was potenziellen Verkäufern eine erfreuliche Chance auf gute Erlöse bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mittlerer bis gehobener Ausstattung, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern eine attraktive Wohnalternative bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Maßnahmen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den immer wichtiger werdenden Nachhaltigkeitsanforderungen gerecht werden.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Bernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Bernberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 51647 Gummersbach Bernberg kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Gummersbach als attraktiver Wohnort gilt, der sowohl eine gute Anbindung an größere Städte als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend nach oben treiben kann. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen geplant und umgesetzt werden. Insgesamt lässt sich sagen, dass wer in Bernberg ein Grundstück verkaufen möchte, bei der richtigen Preisgestaltung auf reges Interesse von potenziellen Käufern stoßen kann.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Bernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Bernberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Bernberg
51647 Gummersbach Bernberg liegt im westlichen Teil des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Bernberg ist ein Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und ländlicher Umgebung auszeichnet. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, was zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt. Aufgrund der Höhenlage bieten sich von einigen Punkten aus eindrucksvolle Ausblicke auf das Bergische Land. Trotz der naturnahen Umgebung verfügt die Region über eine gute Infrastruktur und ist ein attraktiver Standort für Familien und Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernberg liegen mehrere Städte und Orte wie Marienheide, Engelskirchen, Lindlar und Wiehl. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesautobahn A4 sehr gut, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Köln und Bonn ermöglicht. Des Weiteren gibt es mehrere Landesstraßen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne PKW eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Bernberg 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Bernberg
Im Stadtteil Bernberg von 51647 Gummersbach finden Bewohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete ergänzt wird. Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Wälder bieten eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Zudem sorgen gut ausgebaute Spielplätze und Sportplätze für zusätzliche Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter mehrere Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und kleinere Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Gummersbach gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die Aggertalsperre mit ihren malerischen Wanderwegen und Wassersportangeboten zu einem entspannten Tag in der Natur ein. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte im Theater der Stadt Gummersbach bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Für begeisterte Wanderer und Naturliebhaber sind der Erlebnis-Wald-Kletterpark in Oberbantenberg und der Naturpark Bergisches Land ideale Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das breite Freizeitangebot: Das Forum Gummersbach bietet zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikläden und Gastronomieangebote, während Wochenmärkte in der Region frische, regionale Produkte bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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