Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Gummersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Gummersbach, als charmante Stadt im Oberbergischen Kreis, genießt eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Ballungszentren. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage gekennzeichnet, was ihn für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Gummersbach berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, die Identifizierung geeigneter Käufergruppen und die optimalen Verkaufsstrategien, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Gummersbach
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Gummersbach
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Gummersbach
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Gummersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Gummersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Gummersbach
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Gummersbach
Beim Hausverkauf in 51647 Gummersbach Gummersbach haben Interessenten eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Zudem findet man moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die teilweise noch historische Elemente aufweisen. Die Preise für Häuser in Gummersbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt hier vergleichsweise stabil, allerdings gibt es Unterschiede zwischen den städtischen und den ländlicheren Bereichen. In den beliebtesten Wohngegenden können die Preise höher liegen, während Häuser in den Randgebieten tendenziell etwas erschwinglicher sind. Käufer und Verkäufer sollten die Marktverhältnisse genau im Auge behalten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Gummersbach
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Gummersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Gummersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Gummersbach
In der Region 51647 Gummersbach zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine robuste Nachfrage aus, besonders für moderne und gut ausgestattete Wohnungen. Die Stadt Gummersbach, eingebettet in die grüne Landschaft des Oberbergischen Kreises, bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind Immobilien in zentrumsnahen Lagen mit guter Infrastruktur sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglichen. Ruhige und familienfreundliche Viertel ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Generell zeigen Käufer eine Vorliebe für gut gepflegte Objekte, die sofort bezugsfertig sind, und legen zunehmend Wert auf nachhaltige Energiestandards.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Gummersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Gummersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51647 Gummersbach Gummersbach ist recht hoch, da viele Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens in dieser zentralen Lage innerhalb von Nordrhein-Westfalen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat es in der Region vermehrt Bauprojekte gegeben, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich. Neue Bebauungsprojekte und Siedlungen werden kontinuierlich geplant und umgesetzt, um der Nachfrage gerecht zu werden und das Wohnraumangebot auszuweiten. Dies trägt auch zur Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke bei, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Gummersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Gummersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Gummersbach
51647 Gummersbach befindet sich im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine malerische Lage innerhalb des Bergischen Landes. Der Ort, umgeben von Wäldern und Hügeln, bietet eine reizvolle Landschaft, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Das Stadtzentrum weist eine gut entwickelte Infrastruktur auf und verbindet traditionelle Architektur harmonisch mit modernen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Gummersbach ist ausgezeichnet, besonders durch die Nähe zur Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Köln und Olpe ermöglicht. Zudem sind mehrere Bundesstraßen in der Umgebung gut ausgebaut und gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit des Umlands.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach befinden sich zahlreiche kleinere Städte und Gemeinden, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Marienheide, Wiehl und Engelskirchen, die jeweils für ihre eigenen kulturellen und landschaftlichen Reize bekannt sind. Etwas weiter entfernt befinden sich die größeren Städte Wipperfürth und Bergneustadt. Die Verkehrsanbindung in und um Gummersbach ist sehr praktisch, da die Stadt durch mehrere Buslinien und eine Anbindung an das regionale Bahnnetz gut vernetzt ist. Der Bahnhof Gummersbach bietet Verbindungen nach Köln und Meinerzhagen, wodurch Pendler und Reisende von einer schnellen und bequemen Fortbewegungsmöglichkeit profitieren.
Aktuell leben in Gummersbach 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Gummersbach
In 51647 Gummersbach und der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt besticht durch ihre grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Insbesondere der nahegelegene Bruchertalsperre bietet mit seiner idyllischen Lage und den Wanderwegen ideale Bedingungen zum Abschalten und Genießen der Natur.
Darüber hinaus verfügt Gummersbach über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Das Forum Gummersbach bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Neben den gängigen Einzelhandelsketten findet man hier auch regionale Anbieter, die besondere Produkte und handgefertigte Waren im Sortiment haben. Ein gemütlicher Bummel durch die Innenstadt lässt sich wunderbar mit einem Besuch in einem der vielen Cafés und Restaurants verbinden, die kulinarische Köstlichkeiten aus der Region bieten. So kommen sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsfreudige in Gummersbach voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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