Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Bredenbruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Bredenbruch kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region von einer hohen Nachfrage und einem beständigen Markt geprägt ist. Gummersbach, bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu städtischen Ballungszentren, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Insbesondere der Stadtteil Bredenbruch überzeugt mit seiner idyllischen Lage und hervorragenden Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gummersbach Bredenbruch beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Bredenbruch
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Bredenbruch
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Bredenbruch
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Bredenbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Bredenbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Bredenbruch
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Bredenbruch
In der idyllischen Region von 51647 Gummersbach Bredenbruch finden sich eine Vielzahl von Hausangeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Zu den gängigen Haustypen gehören klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und großzügige Doppelhaushälften, die sich perfekt für Familien eignen. Des Weiteren werden auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Bungalows angeboten, die mit zeitgemäßer Bauweise und oft energieeffizienten Konzepten punkten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Wer in Bredenbruch ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, kann generell mit einem gut entwickelten Immobilienmarkt rechnen, der durch eine stetige Nachfrage und attraktive Investitionsmöglichkeiten geprägt ist. Die malerische Natur und die gute Anbindung an die Stadt Gummersbach machen Bredenbruch zu einer begehrten Wohngegend für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Bredenbruch
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Bredenbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Bredenbruch
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Bredenbruch zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer konstanten Nachfrage, vor allem nach modernen und gut gepflegten Immobilien. Die ruhige, naturnahe Lage von Bredenbruch, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Gummersbach, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem sind Immobilien in gutem energetischen Zustand und mit hochwertiger Innenausstattung stark nachgefragt, da sie langfristig sowohl in Bezug auf die Lebensqualität als auch energetische Effizienz einen Mehrwert darstellen. Die begrenzte Verfügbarkeit von solchen Wohnobjekten führt häufig zu einem ausgeglichenen bis leicht steigenden Preisniveau in dieser Region.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Bredenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Bredenbruch
In 51647 Gummersbach Bredenbruch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region als attraktiver Wohnort gilt und eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Insbesondere junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Diese Angebotsknappheit hat dazu beigetragen, dass die Grundstückspreise moderat, aber stetig ansteigen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenn auch in einem nicht so rasanten Tempo wie in städtischen Ballungsräumen. Neubaugebiete werden sorgfältig geplant, um den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Zuständige Behörden und Investoren legen dabei großen Wert auf nachhaltige und umweltfreundliche Baukonzepte.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Bredenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Bredenbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Bredenbruch
Gummersbach Bredenbruch ist idyllisch im Bergischen Land gelegen und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die grüne Umgebung und die sanften Hügel machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der idyllischen Lage verfügt Gummersbach Bredenbruch über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.
In der unmittelbaren Umgebung von Gummersbach Bredenbruch liegen verschiedene Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Marienheide, Bergneustadt und Wiehl. Besonders erfreulich ist die gute Anbindung über die Bundesstraße B256, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A4 und A45 ermöglicht. Dadurch sind auch größere Städte wie Köln, Bonn und Siegen in relativ kurzer Zeit erreichbar. Ein gut ausgebautes Netz von Regionalbussen und Zügen ergänzt die Verkehrsanbindung, sodass auch Pendler und Reisende ohne eigenes Auto von einer hohen Mobilität profitieren.
Aktuell leben in Bredenbruch 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Bredenbruch
In der malerischen Region 51647 Gummersbach Bredenbruch kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingfans auf ihre Kosten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Bredenbruch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Familien gibt es Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus punktet Bredenbruch auch mit einer guten Anbindung an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte bieten eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf, während größerer Einzelhandel in der näheren Umgebung eine umfangreichere Auswahl ermöglicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Attraktionen und Annehmlichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Brucher See, der ideale Bedingungen für Wassersport, Angeln und Picknicken bietet. Für kulturelle Erlebnisse kann man das nahegelegene Gummersbach besuchen, das mit dem Forum Gummersbach ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen, Theater und Kino bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vertreten – das Einkaufszentrum Forum Gummersbach offeriert eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Ebenso bieten Wochenmärkte in der Region frische, lokale Produkte an, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für kulinarische Entdeckungsreisen genutzt werden können.
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