Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Brink
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Das Verkaufen einer Immobilie in 51647 Gummersbach Brink stellt Eigentümer vor vielfältige Herausforderungen und Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region des Oberbergischen Kreises ist geprägt von attraktiven Wohnlagen und steigender Nachfrage nach Häusern und Wohnungen. Trotz der ländlichen Idylle profitiert Gummersbach Brink von einer guten Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region, was die Immobilienwerte stabil hält.
In dieser Einleitung werden die Aspekte des Verkaufsprozesses, die aktuellen Marktbedingungen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet. Ziel ist es, Eigentümer bei ihren ersten Schritten zu begleiten und ihnen wertvolle Einblicke zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Brink
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Brink
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Brink
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Brink
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Brink
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Brink
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Brink
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 51647, insbesondere im Stadtteil Gummersbach Brink, gibt es einige Besonderheiten zu berücksichtigen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche und naturnahe Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in Gummersbach Brink können stark variieren, je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum im grünen Umland, verbunden mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte, zurückzuführen ist. Interessenten sollten die Marktentwicklung genau beobachten und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um ein realistisches Preisniveau zu ermitteln.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Brink
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Brink sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Brink verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Brink
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Brink präsentiert sich aktuell dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was teilweise auf die attraktive Lage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut geschnittene Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und renovierten Bädern erfreuen sich hoher Beliebtheit. Junge Familien und Pendler, die Wert auf eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Infrastruktur legen, sind die Hauptzielgruppe. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann durchaus mit einem lukrativen Verkaufspreis rechnen, insbesondere wenn die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand ist und über Annehmlichkeiten wie einen eigenen Stellplatz oder eine zeitgemäße Küche verfügt.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Brink
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Brink
Der Verkauf von Grundstücken in 51647 Gummersbach Brink ist eine lohnenswerte Option, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig zunimmt. Gummersbach, und insbesondere der Stadtteil Brink, erlebt eine regen Zuzug, was den Bedarf an Bauflächen erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den potenziellen Verkaufswert in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen in großem Umfang. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse und den Bedarf wider, wodurch sich der Verkauf eines Grundstücks für Eigentümer deutlich attraktiver gestaltet.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Brink
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Brink
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Brink
Gummersbach-Brink liegt im nordrhein-westfälischen Oberbergischen Kreis und besticht durch seine naturnahe Umgebung sowie eine ruhige Wohnlage. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet der Ortsteil eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und weitläufigen Wäldern in der Nähe. Das Stadtzentrum von Gummersbach ist schnell erreichbar und weist eine gute Infrastruktur auf, die den täglichen Bedarf abdeckt.
Unmittelbar angrenzend an Gummersbach-Brink liegen die Ortschaften Wiehl, Engelskirchen und Marienheide. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A4 sind umliegende Städte wie Köln und Bonn zügig erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein kann. Insgesamt bietet Gummersbach-Brink eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit angrenzender Städte.
Aktuell leben in Brink 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Brink
In der Region 51647 Gummersbach Brink bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturliebhaber können die umliegenden Parks und Wälder erkunden, während Sportbegeisterte in den zahlreichen Sportvereinen und Einrichtungen auf ihre Kosten kommen. Für Entspannung sorgen Wellnessoasen und ruhige Spaziergänge entlang malerischer Wege. Die Einkaufsfreudigen finden in den lokalen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten alles, was das Herz begehrt, und können zudem in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region um Gummersbach sind zahlreich und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet das Hallenbad Gumbala Spaß und Entspannung für die ganze Familie, während das Lindlarer Bergisches Freilichtmuseum einen spannenden Einblick in die regionale Geschichte und Kultur gewährt. Für Naturliebhaber sind Wanderungen im Bergischen Land oder Ausflüge zum Schloss Homburg besonders attraktiv. Desweiteren sorgen die Einkaufszentren Forum Gummersbach und die City-Galerie für umfassende Shopping-Erlebnisse, die durch eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten abgerundet werden. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe das Passende dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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