Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Deitenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Deitenbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Region im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Köln, ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet stetig gewachsen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Gummersbach Deitenbach vermittelt, um Verkäufern Orientierung und wertvolle Einblicke zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Deitenbach
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Deitenbach
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Deitenbach
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Deitenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Deitenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Deitenbach
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Deitenbach
Der Immobilienverkauf in 51647 Gummersbach Deitenbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Traditionell findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und in ruhiger, naturnaher Lage. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Deitenbach vertreten, was besonders für Familien interessant ist, die eine engere Nachbarschaft bevorzugen. Moderne Stadtvillen und Bungalows ergänzen das Angebot und sprechen besonders Käufer an, die Wert auf zeitgemäße Architektur und barrierefreies Wohnen legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Generell ist eine Preissteigerung in den letzten Jahren zu beobachten, was auf die gestiegene Nachfrage in Gummersbach und Umgebung zurückzuführen ist. Dabei spielt insbesondere die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten eine große Rolle bei der Wertentwicklung der Immobilien in Deitenbach.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Deitenbach
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Deitenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Deitenbach
Der Wohnungsmarkt in Gummersbach Deitenbach, Postleitzahl 51647, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die eine ruhige Wohngegend mit Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile einer kleinen Stadt schätzen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit integrierten Energiespartechnologien sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Garten finden regen Zuspruch, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Angesichts dieser Nachfrage lohnt es sich für Eigentümer, über den Verkauf einer Wohnung nachzudenken, da eine Vielzahl potenzieller Käufer auf dem Markt aktiv ist.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Deitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Deitenbach
In Gummersbach Deitenbach, einer malerischen Gegend im Herzen des Oberbergischen Kreises, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch. Dies liegt nicht nur an der reizvollen Landschaft und der Nähe zu Naturgebieten, sondern auch an der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Deitenbach ist begrenzt, was zu einer zusätzlichen Verknappung auf dem Immobilienmarkt führt. In den vergangenen Jahren wurde in dieser Region verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser und Neubauprojekte sind hier entstanden. Dies hat dazu beigetragen, das Wohngebiet zu beleben und attraktiver zu machen, allerdings bleibt der Platz begrenzt, was den Wert der Grundstücke weiter in die Höhe treibt. Investoren und potenzielle Bauherren sollten daher schnell handeln, um sich eine der begehrten Bauflächen in Deitenbach zu sichern.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Deitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Deitenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Deitenbach
Gummersbach-Deitenbach liegt in der malerischen Landschaft des Oberbergischen Landes im Westen Deutschlands. Dieser idyllische Stadtteil von Gummersbach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer Wald- und Hügellandschaft, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz der beschaulichen Umgebung sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Nähe vorhanden.
Zu den Städten und Ortschaften, die sich in unmittelbarer Nähe von Gummersbach-Deitenbach befinden, zählen Bergneustadt, Marienheide, Wiehl und Engelskirchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4, die eine direkte Verbindung nach Köln und Olpe bietet, hervorragend. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gummersbach mit den umliegenden Orten und dem Gummersbacher Stadtzentrum verbinden. Der Bahnhof Gummersbach bietet zusätzlich eine Anbindung an die Oberbergische Bahn, die eine wichtige Verbindung Richtung Köln darstellt.
Aktuell leben in Deitenbach 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Deitenbach
51647 Gummersbach Deitenbach bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die natürliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, wobei die umliegenden Wälder und Seen für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem diverse Sportvereine und -anlagen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen. In puncto Einkaufen bietet Deitenbach lokale Geschäfte und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten, während in den nahegelegenen größeren Ortschaften umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise lädt der Aggertalsperre in der Nähe zur Erholung beim Wandern, Radfahren oder sogar Wassersport ein. In der Gummersbacher Innenstadt gibt es das Einkaufszentrum Bergischer Hof, das eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Für kulturell Interessierte steht das Theater der Stadt Gummersbach mit einem abwechslungsreichen Programm zur Verfügung. Diese und viele weitere Optionen machen die Region zu einem attraktiven Ziel für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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