Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Bruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Bruch erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Gummersbach, als Herz des Oberbergischen Kreises, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine hohe Nachfrage, insbesondere durch seine gute Anbindung an Köln und das Wachstum der umliegenden Gemeinden. Für potenzielle Verkäufer ist dies eine hervorragende Ausgangslage, um von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Gummersbach Bruch beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, die Attraktivität des Wohngebiets sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Bruch
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Bruch
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Bruch
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Bruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Bruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Bruch
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Bruch
In Gummersbach Bruch, einem malerischen Stadtteil von Gummersbach mit der Postleitzahl 51647, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Typisch für diese Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in Gummersbach Bruch variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine erhöhte Nachfrage und die attraktive Wohnlage zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sollten darauf vorbereitet sein, dass die Immobilienpreise in Gummersbach Bruch ein breites Spektrum abdecken, von erschwinglicheren Optionen bis hin zu hochpreisigen Luxusimmobilien.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Bruch
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Bruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Bruch
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Bruch zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage inmitten der grünen Landschaft des Oberbergischen Kreises. Hier treffen ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten aufeinander, was den Standort für viele Wohnungssuchende interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen Richtung Köln und Bonn. Familien und Berufspendler schätzen sowohl die ruhige Umgebung als auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigem Schnitt stehen ebenso hoch im Kurs wie Neubauten mit energieeffizienten Standards und modernem Komfort. Insgesamt ist Gummersbach Bruch eine attraktive Wahl für Käufer, die eine hochwertige Wohnlage mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Bruch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51647 Gummersbach Bruch ist derzeit recht hoch, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig reserviert sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was zu einem spürbaren Anstieg von Neubauprojekten, insbesondere von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geführt hat. Diese Entwicklung zeigt das wachsende Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren an diesem Standort. Ein Grundstück in Gummersbach Bruch zu verkaufen, könnte daher eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Balance zwischen Angebot und Nachfrage potenziell zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Bruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Bruch
Der Ortsteil Bruch gehört zur Stadt Gummersbach in der Region Oberbergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine malerische, hügelige Landschaft, zeichnet sich Bruch durch seine naturnahe Lage aus. Diese Lage bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig ist Bruch ein idealer Ort für Menschen, die die Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren suchen.
Gummersbach Bruch ist von mehreren kleineren und größeren Orten umgeben. Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Marienheide, Bergneustadt und Wiehl. Auch die Stadt Gummersbach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B55 führt durch die Region und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zur Autobahn A4, die Köln und Olpe miteinander verbindet. Innerhalb Gummersbachs gibt es zudem ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das regelmäßige Busverbindungen bereitstellt und somit eine gute Anbindung an die benachbarten Ortschaften und das Stadtzentrum gewährleistet.
Aktuell leben in Bruch 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Bruch
In 51647 Gummersbach Bruch gibt es vielseitige Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einkaufen zu gehen. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Hier kann man die Ruhe genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Für eine entspannte Zeit sorgen auch die verschiedenen Parks, in denen man spazieren gehen oder einfach die Natur genießen kann. Sportbegeisterte finden in den ansässigen Sportvereinen eine breite Palette an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen. Wer lieber gemütlich shoppt und bummelt, kann dies in den diversen Geschäften und Boutiquen tun, die ein abwechslungsreiches Sortiment bieten. Große Einkaufszentren und kleinere Läden sorgen dafür, dass man alles Nötige vor Ort findet.
Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Wanderwege wie der Bergische Panoramasteig, der für atemberaubende Ausblicke sorgt. Der Brucher Talsperre lädt zum gemütlichen Spazieren ein und bietet Optionen für Wassersportarten wie Angeln oder Bootfahren. Für Kulturinteressierte bietet das Forum Gummersbach verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen. Wer einen Einkaufsbummel bevorzugt, kann das nahegelegene Einkaufszentrum, das Forum Gummersbach, besuchen, das zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants beherbergt. Auch Wochenmärkte und lokale Läden bieten ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten, Handwerkskunst und Spezialitäten.
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