Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Lieberhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach, insbesondere im malerischen Stadtteil Lieberhausen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Gummersbach ist bekannt für seine attraktive Lage im Oberbergischen Kreis und die gute Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn. Die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders begehrt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Lieberhausen erläutert. Angefangen bei der Marktanalyse über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Lieberhausen
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Lieberhausen
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Lieberhausen
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Lieberhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Lieberhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Lieberhausen
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Lieberhausen
Der Verkauf eines Hauses in 51647 Gummersbach Lieberhausen kann durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen attraktiv gestaltet werden. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man häufig freistehende Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser, moderne Stadtvillen und auch großzügige Bauernhäuser. Diese Vielfalt spricht sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an, die die idyllische und naturnahe Lage schätzen. Die Immobilienpreise in Gummersbach Lieberhausen variieren stark je nach Haustyp, Zustand und Größe der Grundstücke und Gebäude. Generell ist das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, was das Verkaufspotential erhöhen kann. Hinzu kommt die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung, die eine zusätzliche Attraktion für potenzielle Käufer darstellt.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Lieberhausen
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Lieberhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Lieberhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Lieberhausen
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Lieberhausen zeigt eine stabile und beständige Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und einem hohen energetischen Standard, da viele Käufer heutzutage auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten Wert legen. Zudem erfreuen sich Immobilien mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur einer hohen Beliebtheit. Familien bevorzugen oft Objekte in ruhigen Wohngegenden mit Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige vermehrt nach zentral gelegenen Wohnungen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten suchen. Dank dieser vielfältigen Nachfrage ist der Verkauf von Wohnungen in Gummersbach Lieberhausen eine lohnenswerte Investition, sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Lieberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gummersbach Lieberhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Lieberhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51647 Gummersbach Lieberhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen zieht es aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Lebensqualität in die Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten hat zugenommen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, aber die verfügbaren Flächen sind oft schnell vergriffen. Diese Dynamik spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider. Wer in Gummersbach Lieberhausen ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer guten Resonanz und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Lieberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Lieberhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Lieberhausen
51647 Gummersbach Lieberhausen liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Oberbergischen Kreis. Dieses ländliche, aber dennoch gut erschlossene Dorf besticht durch seine malerische Lage im Bergischen Land mit einer durch Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägten Umgebung. Die Nähe zur Aggertalsperre und dem Naturpark Bergisches Land bietet nicht nur naturnahe Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine hohe Wohnqualität inmitten der idyllischen Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Lieberhausen liegen Städte und Orte wie Marienheide, Bergneustadt und Wiehl, die jeweils in weniger als 20 Autominuten zu erreichen sind. Wer es etwas größer mag, kann die Stadt Gummersbach in etwa 15 Minuten erreichen, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgeprägt. Über die Autobahn A45 und die Bundesstraßen B54 und B256 ist man zügig an wichtigen überregionalen Verkehrsachsen. Bushaltestellen in Lieberhausen garantieren zudem Anbindungen an das örtliche und überörtliche Busnetz, wodurch auch Nicht-Autofahrer mobil bleiben.
Aktuell leben in Lieberhausen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Lieberhausen
Lieberhausen, ein idyllischer Ortsteil von Gummersbach, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die traumhafte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Natur des Bergischen Landes genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze, die zum Verweilen einladen, sei es am örtlichen See oder in den kleinen, gemütlichen Cafés. Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Lieberhausen gewährleisten eine gute Versorgung mit allem, was man im täglichen Leben benötigt, während die Nähe zu größeren Städten zusätzliche Shopping-Optionen eröffnet.
In der Region um Gummersbach kann man sich auf vielfältige Freizeit- und Erholungserlebnisse freuen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bruchersee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen und Segeln. Radfahrer und Wanderer kommen auf den prämierten Wegen des Bergischen Panoramasteigs voll auf ihre Kosten. Kulturinteressierte besuchen das LVR-Freilichtmuseum Lindlar, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für die täglich benötigten Dinge locken in Gummersbach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Forum Gummersbach, ein modernes Einkaufszentrum mit einer breiten Palette an Geschäften und Gastronomie. Egal ob Freizeitspaß oder Erholung: die Region hält für jeden etwas bereit.
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