Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Wörde
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Der Immobilienmarkt in Gummersbach, insbesondere im Stadtteil Wörde, erfreut sich aufgrund der reizvollen Lage und der guten Infrastruktur einer hohen Nachfrage. Ob ein charmantes Eigenheim oder eine attraktive Anlageimmobilie – das Angebot in 51647 Gummersbach Wörde ist vielseitig und bietet für jeden Anspruch das Passende. Gleichzeitig verzeichnen die stetigen Zuzüge und die wirtschaftliche Stabilität der Region eine positive Entwicklung, die den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die den Immobilienverkauf in Gummersbach Wörde zu einer vielversprechenden Option machen. Käufer und Verkäufer können von den lokalen Marktgegebenheiten gleichermaßen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Wörde
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Wörde
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Wörde
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Wörde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Wörde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Wörde
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Wörde
Der Verkauf eines Hauses in Gummersbach Wörde erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden unterschiedliche Haustypen angeboten, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows besonders häufig gebaut werden. Der Stadtteil Wörde bietet eine ideale Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr. insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in Gummersbach Wörde in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese positive Entwicklung spiegelt sich in der Preisgestaltung wider, die tendenziell von einem stabilen bis hin zu einem wachsenden Immobilienmarkt zeugt. Für Verkäufer ist es somit wichtig, die aktuelle Marktsituation genau zu beobachten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Wörde
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Wörde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Wörde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Wörde
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Wörde zeigt sich derzeit stabil, aber dennoch wettbewerbsintensiv. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Es gibt eine starke Nachfrage nach Immobilien, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch energetisch sanierte Wohnungen werden aufgrund der steigenden Energiekosten und des wachsenden Umweltbewusstseins immer beliebter. Käufer legen großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine gute Wohnlage, was den Markt für Premium-Wohnungen durchaus attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Wörde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Wörde
In 51647 Gummersbach Wörde zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren getrieben wird. Die Region ist aufgrund ihrer attraktiven Lage im Oberbergischen Kreis und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn besonders gefragt. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz um verfügbare Parzellen und wirkt sich tendenziell preistreibend aus. Bauaktivitäten in der Region sind regsam: Es werden zahlreiche neue Wohnprojekte realisiert, die moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser umfassen. Zudem gibt es Pläne zur weiteren Erschließung von Neubaugebieten, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Wörde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Wörde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Wörde
Gummersbach Wörde befindet sich im Herzen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer hügeligen und waldreichen Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Raum bietet. Aufgrund ihrer zentralen Lage im Bergischen Land ist der Ortsteil Wörde sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt, die die Naturschönheiten und die ruhigen Wohngegenden zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Wörde liegen mehrere Städte und Orte wie Marienheide, Engelskirchen, Wiehl und Bergneustadt. Diese Nachbargemeinden sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Gummersbach selbst gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die A4 Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und ins Ruhrgebiet. Zudem ist Gummersbach mit Regionalbahnen und Bussen gut vernetzt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wörde 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Wörde
Im malerischen Stadtteil Wörde von Gummersbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre, die ideal für erholsame Spaziergänge und entspannende Stunden in grünen Parks ist. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einrichtungen, die auf die Bedürfnisse von Freizeitsportlern abgestimmt sind, wie Sportplätze und Wanderwege. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region rund um 51647 Gummersbach Wörde gibt es ebenfalls vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im nahen Freizeitpark Aggertalsperre Wassersport betreiben oder ruhige Stunden im Grünen verbringen. Auch kulturelle Angebote wie das Forum Gummersbach, wo regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen stattfinden, sorgen für Abwechslung. Für Shopping-Freunde bietet das Stadtzentrum von Gummersbach eine attraktive Mischung aus großen Einzelhandelsketten und charmanten, individuellen Läden. Wer die Natur bevorzugt, findet in den umliegenden Wäldern und Hügeln ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren.
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