Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Frömmersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 51647 Gummersbach Frömmersbach zeichnet sich durch eine attraktive Lage und eine wachsende Nachfrage aus. Diese Gegend verbindet den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Gut ausgebaute Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und steigern die Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gummersbach Frömmersbach zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Frömmersbach
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Frömmersbach
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Frömmersbach
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Frömmersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Frömmersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Frömmersbach
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Frömmersbach
Beim Verkauf eines Hauses in 51647 Gummersbach Frömmersbach spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter der Haustyp und die Marktpreisentwicklung in der Region. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sehr verbreitet, da sie den Bedürfnissen von Familien gut entsprechen. Daneben finden sich auch Doppelhaushälften und ab und zu moderne Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in Gummersbach Frömmersbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei eine kontinuierliche Preissteigerung in den letzten Jahren zu beobachten ist. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und zugleich gut angebundenen Region trägt dazu bei, dass die Marktpreise für Häuser attraktiv bleiben.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Frömmersbach
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Frömmersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Frömmersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Frömmersbach
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Frömmersbach zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, Balkonen oder Terrassen und einem Stellplatz oder einer Garage. Familien und Paare bevorzugen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Senioren eher nach kleineren, leicht zugänglichen Objekten suchen. Trotz der zunehmenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu größeren Städten moderat, was die Region für viele Käufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Frömmersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gummersbach Frömmersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Frömmersbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 51647 Gummersbach Frömmersbach führt zu einem äußerst interessanten Immobilienmarkt mit bemerkenswerter Nachfrage. Die Region ist zunehmend beliebt, was auf ihre malerische Umgebung und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke reserviert sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse seitens privater und gewerblicher Investoren hinweist. Neue Bauprojekte und die Erschließung weiterer Areale könnten künftig das Angebot erweitern und gleichzeitig den Reiz von Frömmersbach als attraktiven Wohnort erhöhen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Frömmersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Frömmersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Frömmersbach
Frömmersbach ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und hügeligen Landschaften, die typischen Merkmale dieser Region. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung recht gut, was besonders an der Nähe zur Bundesstraße 256 liegt, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Gummersbach als auch zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Autobahnanschluss zur A4 ist ebenfalls vergleichsweise nah und bietet eine zügige Verbindung in Richtung Köln und ins Ruhrgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar, wenn auch weniger frequentiert, sodass die Kombination von Ruhe und Erreichbarkeit gut ausbalanciert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Frömmersbach liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Gummersbach selbst, wie auch Bergneustadt, Marienheide und Engelskirchen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Köln und Bonn, die über die A4 zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung in Frömmersbach ist durch die Bundesstraße 256 gegeben, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Gummersbach als auch zu den umliegenden Städten ermöglicht. Weiterhin ist die Nähe zur A4 Autobahn von Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit der Rheinschiene und des Ruhrgebiets sicherstellt. Der ÖPNV-Anschluss ist vorhanden, jedoch eher ländlich geprägt und somit weniger frequentiert.
Aktuell leben in Frömmersbach 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Frömmersbach
Im malerischen Ortsteil Frömmersbach der Stadt Gummersbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einige Gelegenheiten zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Bergischen Land ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen durch grüne Wälder und entlang plätschernder Bäche. Besondere Highlights sind die gut ausgebauten Radwege und die zahlreichen Aussichtspunkte, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte in der Nähe bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher sich auch kulinarisch verwöhnen lassen können.
In der Region Gummersbach gibt es zudem viele spannende Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Aggertalsperre-See zu Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Tretbootfahren ein, während die nahegelegene Schloss Homburg einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region bietet. Aktivurlauber können außerdem das Freizeitbad Gumbala besuchen, das mit seinen Rutschen und Saunabereichen sowohl für Familien als auch für Erholungssuchende viel zu bieten hat. Nicht weit von Frömmersbach entfernt liegt das Einkaufszentrum Bergischer Hof im Herzen von Gummersbach, das eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants beherbergt und somit ein ideales Ziel für einen ausgedehnten Shoppingtag ist.
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