Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gummersbach Dümmlinghausen, einem charmanten Ortsteil von Gummersbach im Herzen des Oberbergischen Kreises, zeigt sich derzeit äußerst dynamisch. Geprägt von malerischer Landschaft und einer guten Verkehrsanbindung sind Immobilien hier sehr begehrt. Wer aktuell eine Immobilie in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen verkaufen möchte, profitiert von einer gesteigerten Nachfrage und attraktiven Preisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region kurz beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick zu verschaffen und ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
In der Region 51647 Gummersbach Dümmlinghausen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was den vielfältigen Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Preise für Häuser in Dümmlinghausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei der Markt eine breite Palette von Optionen bietet, die sowohl für Erstkäufer als auch für erfahrene Immobilieninvestoren interessant sind. In den letzten Jahren lässt sich eine positive Entwicklung in der Nachfrage beobachten, was auf eine stabile Wertentwicklung und ein wachsendes Interesse an der Region hinweist.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Dümmlinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
Der Verkauf einer Wohnung in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein moderates Angebot aus, was oftmals zu einem interessanten Umfeld für potentielle Verkäufer führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sich durch energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Ebenso sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Verkehrsanbindung beliebte Objekte. Da die Region für ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Ruhrgebiet bekannt ist, zieht sie zunehmend Familien und Berufspendler an, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut vernetztes Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen gestaltet sich aufgrund der erhöhten Nachfrage nach Bauflächen derzeit günstig. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was nicht zuletzt auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage eingeschränkt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. Innerhalb der letzten Jahre hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren vermehrt Projekte realisieren. Neue Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und gewerbliche Objekte entstehen, wodurch die Infrastruktur und Attraktivität von Dümmlinghausen weiter wachsen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
51647 Gummersbach Dümmlinghausen liegt im malerischen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, etwa 50 Kilometer östlich von Köln. Die Lage dieses Ortsteils ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus natürlicher Landschaft und ländlichem Charme, mit weitläufigen Wiesen und Wäldern in der Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da Dümmlinghausen in unmittelbarer Nähe zur B55 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften gewährleistet. Durch die B256 besteht zudem eine direkte Verbindung nach Gummersbach und die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und nach Köln.
Im unmittelbaren Umkreis von Dümmlinghausen liegen die Städte und Orte wie Marienheide, Bergneustadt, Wiehl und Waldbröl. Diese Nachbarorte sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die verkehrliche Anbindung in Dümmlinghausen ist sehr gut, wobei sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz gut ausgebaut sind. Die Nähe zur A4 ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt nach Köln, was besonders für Pendler attraktiv ist. Auch die Regionalverkehrsbetriebe setzen zahlreiche Buslinien ein, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Dümmlinghausen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Dümmlinghausen
Gummersbach Dümmlinghausen bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden möchten. Für Erholungssuchende bietet sich der Freizeitpark an, der durch seine ruhige Lage und die gepflegte Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man im Alltag benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Beispiele sind der nahegelegene Aggertalsperre, ein beliebtes Ausflugsziel zum Wandern und Radfahren, und das Hermann-Voss-Stadion für Sportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten findet man zudem im Forum Gummersbach, einem modernen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Diverse Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und schaffen ein lebendiges Ambiente für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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