Immobilie verkaufen in 51702 Bergneustadt Leienbach
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**Einleitung: Immobilie verkaufen in 51702 Bergneustadt Leienbach**
Bergneustadt Leienbach, eine malerische Region im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Die charmante Mischung aus ländlichem Idyll und urbaner Nähe zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum profitieren, denn die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit und kontinuierlicher Wertsteigerung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 51702 Bergneustadt Leienbach hervorgehoben, um Verkäufern und Interessenten eine fundierte Orientierung am aktuellen Markt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51702 Bergneustadt Leienbach
- Wohnung verkaufen in 51702 Bergneustadt Leienbach
- Grundstück verkaufen in 51702 Bergneustadt Leienbach
- Ihr Immobilienmakler in 51702 Bergneustadt Leienbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51702 Bergneustadt Leienbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51702 Bergneustadt Leienbach
Haus verkaufen in 51702 Bergneustadt Leienbach
Wer ein Haus in 51702 Bergneustadt Leienbach verkaufen möchte, sollte sich mit den regionalen Gegebenheiten vertraut machen. In dieser ländlichen Region des Oberbergischen Kreises werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der Baustil variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die oft energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert sind. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sie stark von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses abhängen. Ein gut gepflegtes Haus in einer attraktiven Lage kann einen höheren Preis erzielen, während Durchschnittshäuser in weniger begehrten Lagen entsprechend günstigere Preise aufweisen. Käufer in Bergneustadt Leienbach schätzen insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden.
Hauspreise in 51702 Bergneustadt Leienbach
Die Hauspreise in 51702 Bergneustadt Leienbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51702 Bergneustadt Leienbach
Der Wohnungsmarkt in 51702 Bergneustadt Leienbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Merkmalen. Zudem sind Wohnungen in grüner, ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt. In den letzten Jahren hat sich die Region durch verschiedene Infrastrukturprojekte weiterentwickelt, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich gesteigert hat. Der Markt bleibt jedoch insgesamt überschaubar, was Verkäufern ermöglicht, ihre Objekte zu einem fairen Preis anzubieten, während Käufer von einer soliden Auswahl profitieren.
Wohnungspreise in 51702 Bergneustadt Leienbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51702 Bergneustadt liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51702 Bergneustadt Leienbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 51702 Bergneustadt Leienbach birgt derzeit gute Chancen auf Erfolg, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Flächen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen oder aber renditeträchtige Bauprojekte zu realisieren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer Verknappung führte und die Preise in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch vor allem kleinere Projekte und Einfamilienhäuser, sodass großflächige Neubaugebiete eher selten sind. Trotzdem bleibt der Ort aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Anbindung an umliegende Städte ein begehrtes Ziel für Bauwillige.
Grundstückspreise in 51702 Bergneustadt Leienbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51702 Bergneustadt liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51702 Bergneustadt Leienbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51702 Bergneustadt Leienbach
51702 Bergneustadt Leienbach liegt malerisch eingebettet im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Region besticht durch ihre hügelige Landschaft sowie weitläufige Wälder und Wiesen, die der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber sind. Der Stadtteil Leienbach selbst ist charakterisiert durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Wohngebieten. Im Ortskern findet man traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme des Viertels ausmachen. Neben ruhigen Wohngegenden ist auch das kulturelle Leben der Gemeinde von Bedeutung, was sich in verschiedenen Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten widerspiegelt.
In unmittelbarer Nähe von Bergneustadt Leienbach liegen Städte wie Gummersbach, Meinerzhagen und Wiehl. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Leienbach profitiert von der Nähe zu den Bundesstraßen B55 und B256, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten gewährleisten. Zudem erleichtert die Anbindung an die Autobahn A45 die Erreichbarkeit von Städten wie Köln und Siegen. Der ÖPNV bietet regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Lebensqualität in diesem charmanten Teil von Bergneustadt zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Leienbach 18633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51702 Bergneustadt Leienbach
51702 Bergneustadt Leienbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio für die körperliche Betätigung zur Verfügung stehen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen Rückzugsmöglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Zudem bietet das nahegelegene Zentrum von Bergneustadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Bergneustadt Leienbach finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der Biggesee zu Wassersportarten wie Segeln und Kajakfahren ein, während das Skigebiet in Gummersbach im Winter Snowboardern und Skifahrern ideale Bedingungen bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen wie das Eisenbahnmuseum in Dieringhausen und Veranstaltungen in der Wiehltalhalle. Wer gerne shoppen geht, kann sich im Einkaufszentrum Gummersbach Forum oder in den charmanten Läden der umliegenden Städte austoben. Die Region besticht somit durch eine gelungene Mischung aus Natur, Sport, Kultur und Einkaufserlebnissen, die für jeden Geschmack das Passende bereithält.
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