Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Rebbelroth
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Der Verkauf einer Immobilie in 51645 Gummersbach Rebbelroth kann angesichts der aktuellen Marktdynamik eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie sowohl für Käufer als auch Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier erlebt eine stetige Nachfrage, unterstützt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps präsentiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gummersbach Rebbelroth beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Rebbelroth
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Rebbelroth
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Rebbelroth
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Rebbelroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Rebbelroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Rebbelroth
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Rebbelroth
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 51645 Gummersbach im Stadtteil Rebbelroth kann aufgrund der vielseitigen Immobilienlandschaft unterschiedliche Dimensionen annehmen. In dieser Region werden sowohl Einfamilienhäuser, Doppelhäuser als auch Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die teils ländliche, teils städtische Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Gummersbach Rebbelroth variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Alter der Immobilien. Während modernisierte und gut erhaltene Häuser einen höheren Preis erzielen, können ältere und renovierungsbedürftige Immobilien oft zu vergleichsweise günstigeren Konditionen erworben werden. Die attraktive Lage und die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten machen Rebbelroth zu einer gefragten Wohngegend, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Rebbelroth
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Rebbelroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Rebbelroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Rebbelroth
Der Wohnungsmarkt in der Region 51645 Gummersbach Rebbelroth ist dynamisch und zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen aus. Viele Interessenten suchen nach Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, einem guten energetischen Zustand und moderner Architektur. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund des demographischen Wandels zunehmend nachgefragt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigert dabei zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Verkäufern bieten sich daher gute Chancen, ihre Wohnungen zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Rebbelroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Rebbelroth
In der Region 51645 Gummersbach Rebbelroth ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im Bergischen Land und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem weiteren Anstieg der Nachfrage führt. In den letzten Jahren wurde zwar vermehrt gebaut, jedoch konzentriert sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf Wohnhäuser und weniger auf größere Bauprojekte oder gewerbliche Immobilien. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage sorgt dafür, dass Grundstücke in Gummersbach Rebbelroth schnell verkauft werden und oftmals zu steigenden Preisen führen.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Rebbelroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Rebbelroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Rebbelroth
Der Stadtteil Rebbelroth liegt im westlichen Teil von Gummersbach, im nordrhein-westfälischen Oberbergischen Kreis. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Bewohner gleichermaßen, da die A4 in der Nähe liegt und schnelle Verbindungen nach Köln und in das Ruhrgebiet ermöglicht. Zudem verfügt Rebbelroth über gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Hügeln, was Rebbelroth zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rebbelroth liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die zum täglichen Bedarf und Freizeitgestaltung beitragen. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Bergneustadt, Wiehl und Engelskirchen. Diese Orte sind durch gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen bequem erreichbar. Für weiter entfernte Ziele eignet sich die nahe Autobahnanbindung an die A4, die in Richtung Westen nach Köln und in Richtung Osten nach Olpe führt. Insgesamt bietet Rebbelroth eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine ruhige Wohnlage mit den Vorzügen eines gut strukturierten Umlands.
Aktuell leben in Rebbelroth 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Rebbelroth
In 51645 Gummersbach Rebbelroth bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bietet, darunter der bekannte Naturpark Bergisches Land. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu einem entspannten Spaziergang oder einem Picknick einladen. Das Freizeitbad Gummersbach ist ein beliebter Ort für Familien und Sportbegeisterte, da es sowohl Erholung als auch sportliche Betätigung vereint. Für den täglichen Bedarf und ausgedehntere Shoppingtouren steht eine breite Auswahl an Geschäften und Supermärkten bereit, die alles bieten, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und kleine Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches und besonders angenehmes Einkaufserlebnis.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise locken die umliegenden Wälder und Seen zu outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Der Homburgische Markt, ein historischer Stadtkern, in dem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste stattfinden, bietet ein authentisches und lebendiges Erlebnis. Für Wellnessliebhaber gibt es in der Umgebung mehrere Spa- und Wellnessoasen, die zur Entspannung und Erholung einladen. Die Einkaufspassage Forum Gummersbach ist ein echter Besuchermagnet, mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen animieren. Kulturelle Highlights wie das Theater Gummersbach und verschiedene Museen runden das vielfältige Angebot ab und sorgen für ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungserlebnis in der Region.
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