Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Niederseßmar
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Der Verkauf einer Immobilie in 51645 Gummersbach Niederseßmar kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region Gummersbach, insbesondere der Stadtteil Niederseßmar, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, unterstützt durch die charmante Landschaft und die solide Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gummersbach Niederseßmar beleuchtet, um Eigentümern und potenziellen Käufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps, finden Sie hier wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Niederseßmar
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Niederseßmar
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Niederseßmar
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Niederseßmar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Niederseßmar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Niederseßmar
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Niederseßmar
Das Verkaufen eines Hauses in 51645 Gummersbach Niederseßmar kann ein spannendes Unterfangen sein, insbesondere dank der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Niederseßmar bietet eine breite Palette von Immobilien, von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die idyllische Lage und die gute Anbindung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler. In Bezug auf die Preise für Häuser variiert das Angebot stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können daher mit einem regen Interesse und einer dynamischen Preisentwicklung rechnen.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Niederseßmar
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Niederseßmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Niederseßmar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Niederseßmar
Der Wohnungsmarkt in Gummersbach Niederseßmar, Postleitzahl 51645, ist durch eine hohe Nachfrage und eine kontinuierliche Wertsteigerung geprägt. Die Lage im Oberbergischen Land und die gute Verkehrsanbindung machen diese Region für viele Käufer attraktiv, besonders für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren besonderen Charme und die hohen Decken überzeugen. Kleine bis mittelgroße Wohnungen für Singles und Paare erzielen ebenfalls gute Preise, vor allem wenn sie zentrale Lagen in Niederseßmar bieten und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Der Trend geht zudem in Richtung energieeffizientes Wohnen, sodass Immobilien mit nachhaltigen Bauweisen und guter Dämmung zusätzliche Pluspunkte bei potenziellen Käufern sammeln. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region aufgrund der stabilen Nachfrage und der vielfältigen Käufergruppen gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Niederseßmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Niederseßmar
Der Verkauf eines Grundstücks in 51645 Gummersbach Niederseßmar kann aktuell sehr attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da immer mehr Menschen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In Niederseßmar und der Umgebung wird derzeit viel gebaut, vor allem moderne Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Bauherren investierten auch verstärkt in nachhaltige Bauweisen und Energieeffizienz, was zusätzlich das Interesse an Grundstücken in der Region steigert.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Niederseßmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Niederseßmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Niederseßmar
51645 Gummersbach Niederseßmar liegt im Herzen des Oberbergischen Landes in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Gummersbach. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle. Niederseßmar ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern und Hügeln, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederseßmar befinden sich neben der Kernstadt Gummersbach auch die Orte Dieringhausen, Lantenbach und Nochen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt; die Bundesstraße B55 verläuft in unmittelbarer Nähe und führt schnell zu weiteren überregionalen Straßen wie der Autobahn A4, die eine bequeme Verbindung zu den Ballungsräumen Köln und Bonn ermöglicht. Zudem bieten lokale Buslinien regelmäßige Verbindungen innerhalb Gummersbachs und zu umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Gummersbachs Hauptbahnhof sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Niederseßmar 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Niederseßmar
Im Ortsteil Niederseßmar, der zur Stadt Gummersbach gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Bewohner und Besucher können in den umliegenden Wäldern und Parks spazieren gehen und die Natur genießen. Es gibt verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, in denen man sich aktiv betätigen kann. Für Erholungssuchende bieten sich Wellnessangebote und Massagestudios an. Einkaufsmöglichkeiten sind durch diverse Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und ein paar Boutiquen gegeben, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
In der Umgebung von Gummersbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt die Aggertalsperre zu Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Der Freizeitpark Wiehl lockt mit schönen Wanderwegen und Naturerlebnissen. Kulturinteressierte können das bekannte Heckenland und das Regionalmuseum besuchen. Auch in Olpe ist die Biggetalsperre ein beliebtes Ausflugsziel. Für Shoppingbegeisterte bietet das Forum in Gummersbach eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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