Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Luttersiefen
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Das idyllische Luttersiefen im Postleitzahlenbereich 51645 Gummersbach besticht durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität. Die Region erfährt eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Ob modernes Einfamilienhaus, charmantes Fachwerkhaus oder eine gepflegte Eigentumswohnung – der Immobilienmarkt in Gummersbach Luttersiefen bietet vielfältige Angebote für potentielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Luttersiefen beleuchtet und Sie erhalten wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Luttersiefen
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Luttersiefen
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Luttersiefen
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Luttersiefen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Luttersiefen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Luttersiefen
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Luttersiefen
Ein Haus zu verkaufen in der Postleitzahlregion 51645 Gummersbach Luttersiefen bedeutet, sich mit einem lebendigen Immobilienmarkt auseinanderzusetzen. In dieser idyllischen Gegend dominieren überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften das Bild, oft in einer Mischung aus traditionellen und modernen Architekturstilen. Die Preise für Häuser variieren in der Region stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand des Gebäudes und der genauen Lage. Günstigere Optionen finden sich in Randlagen oder renovierungsbedürftigen Altbauten, während gut erhaltene, moderne Häuser in attraktiveren Lagen entsprechend höhere Werte erzielen. Die malerische Landschaft und gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Immobilien in Luttersiefen durchweg nachgefragt sind.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Luttersiefen
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Luttersiefen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Luttersiefen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Luttersiefen
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach Luttersiefen zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. In dieser Region sind insbesondere gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie ausreichendem Parkplatzangebot ziehen viele Interessenten an. Auch Objekte mit energetischen Sanierungen und nachhaltigen Features wie Solarenergie sind immer mehr gefragt, da sie langfristig niedrige Nebenkosten versprechen. Dank der ruhigen und naturnahen Lage, kombiniert mit dem Charme des ländlichen Lebens und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, gelten Wohnungen in diesem Gebiet als besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Luttersiefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 3307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Luttersiefen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51645 Gummersbach Luttersiefen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die Vorzüge dieser malerischen und gut angebundenen Region erkennen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Aktuell sind die verfügbaren Grundstücke eher rar gesät, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in Wohn- und Gewerbeimmobilien investieren. Die steigende Bautätigkeit bringt einige positive Effekte mit sich, etwa die Stärkung der lokalen Wirtschaft und die Schaffung neuer Arbeitsplätze, führt jedoch auch zu einem erhöhten Druck auf die vorhandene Infrastruktur und das bestehende Lebensumfeld.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Luttersiefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Luttersiefen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Luttersiefen
Luttersiefen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Gelegen inmitten der malerischen Landschaft des Bergischen Landes, bietet Luttersiefen eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Eingebettet in grüne Hügel und dichte Wälder, zeichnet sich die Gegend durch ihre landschaftliche Schönheit und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Die Besucher und Einwohner genießen hier eine entspannte Atmosphäre, die durch die Naturverbundenheit und die freundlich gestalteten Wohngebiete noch verstärkt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Luttersiefen liegen Städte und Orte wie Gummersbach, Marienheide, Bergneustadt und Wiehl, die alle innerhalb weniger Kilometer leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Luttersiefen ist gut entwickelt, obwohl der Ortsteil eher ländlich geprägt ist. Über die Bundesstraße B256 und die nahe gelegene Autobahn A4 sind größere Städte wie Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, es stehen regelmäßig Busverbindungen zur Verfügung, die die Anbindung an das Zentrum von Gummersbach und andere umliegende Städte gewährleisten. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu kombinieren.
Aktuell leben in Luttersiefen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Luttersiefen
Im idyllischen Luttersiefen, einem Stadtteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis mit der Postleitzahl 51645, können sich Einwohner und Besucher gleichermaßen auf abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Der Stadtteil kombiniert die ländliche Ruhe mit einem guten Zugang zu infrastrukturellen Angeboten. Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft bieten Naturfreunden perfekte Gelegenheiten zur Entspannung und sportlicher Betätigung. Zudem sorgen kleinere Geschäfte sowie gut erreichbare Einkaufszentren in der näheren Umgebung dafür, dass es an den notwendigen Alltagsbedarfen nicht fehlt. Das örtliche Vereinswesen sowie diverse Freizeitangebote für Jung und Alt tragen weiter zu einem hohen Wohn- und Lebenskomfort bei.
In der Region um Gummersbach lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. So lädt etwa der nahegelegene Aggertalsperre zum Wandern, Angeln und Segeln ein, und auch der Aussichtsturm auf dem Unnenberg bietet beeindruckende Panoramaaussichten. Für kulturell Interessierte steht das Theater Gummersbach oder das Bergische Freilichtmuseum Lindlar als attraktive Ziele zur Wahl. Wer einkaufen möchte, findet in den Arkaden Gummersbach eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Sportliche Aktivitäten wie Schwimmen im Gumbala Bade- und Saunawelt oder Klettern im Monkeyspot Kletterpark ergänzen das vielseitige Angebot in der Region.
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