Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Liefenroth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gummersbach Liefenroth, besonders in der Postleitzahl 51645, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien aus. Die idyllische Lage im Oberbergischen Kreis, gepaart mit guter Anbindung an die Metropolregionen, macht diese Gegend für Käufer sehr attraktiv. Mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten bietet der Markt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Privatpersonen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, wichtige Aspekte wie Marktpreise, Zielgruppen und bewährte Verkaufsmethoden vorgestellt, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Liefenroth
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Liefenroth
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Liefenroth
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Liefenroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Liefenroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Liefenroth
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Liefenroth
Der Hausverkauf in 51645 Gummersbach Liefenroth bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette von Haustypen verfügbar ist. Einfamilienhäuser prägen das Bild der Gegend ebenso wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert dabei von traditionellen, massiv gebauten Häusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Konzepten. Die Preise für Häuser in Liefenroth variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Immobiliengröße, dem Baujahr und dem exakten Standort innerhalb des Ortsteils. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise im regionalen Vergleich moderat sind und eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Investoren darstellen.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Liefenroth
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Liefenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Liefenroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Liefenroth
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach Liefenroth zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an lokale und städtische Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte oder neuwertige Wohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familien und Paare schätzen die ruhigen Wohngegenden mit gepflegten Grünanlagen und Spielplätzen. Ebenso sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten, sehr gefragt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Region besonders attraktiv für Käufer verschiedener Alters- und Einkommensgruppen, was den Verkauf von Wohnungen in Gummersbach Liefenroth zu einer lohnenden Investition machen kann.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Liefenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gummersbach Liefenroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Liefenroth
In der Region 51645 Gummersbach Liefenroth ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot ist hingegen vergleichsweise begrenzt, wodurch die Preise tendenziell steigen. Es wird in der Region einiges gebaut, wobei sowohl Wohnungsbauprojekte als auch Gewerbeansiedlungen im Fokus stehen. Neubaugebiete werden kontinuierlich entwickelt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum in Gummersbach Liefenroth zu erweitern.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Liefenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Liefenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Liefenroth
Gummersbach Liefenroth liegt in Nordrhein-Westfalen im Oberbergischen Kreis und ist durch seine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage besonders attraktiv. Umgeben von Wäldern und hügeliger Landschaft bietet der Ort eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, die zudem durch eine effizient ausgebaute Infrastruktur punktet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; neben dem gut ausgebauten Straßennetz, das über die Bundesstraßen B256 und B55 schnellen Anschluss an umliegende Städte bietet, gibt es auch eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die den Zugang zu den Großstädten Köln und Bonn erleichtert. Der Bahnhof Gummersbach sorgt für eine direkte Verbindung in das Verkehrsnetz des Rhein-Sieg-Expresses, wodurch die Erreichbarkeit des Umlands erheblich verbessert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Liefenroth befinden sich Städte und Orte wie Engelskirchen, Bergneustadt und Marienheide, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereitstellen. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A45 bieten schnellen Zugang zu den weiter entfernten Metropolregionen. Damit ist Gummersbach Liefenroth sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge von Landleben und Stadtnähe gekonnt miteinander verbindet.
Aktuell leben in Liefenroth 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Liefenroth
In 51645 Gummersbach Liefenroth findet man eine reizvolle Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern einiges bieten. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung lädt die Region zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen durch malerische Landschaften ein, etwa auf gut ausgebauten Wegen rund um die Bruchertalsperre oder den Waldlehrpfaden des umliegenden Waldes. Wer Abwechslung sucht, kann sich in nahe gelegenen Freizeitparks und Sportanlagen vergnügen oder das kulturelle Angebot der Stadt Gummersbach wahrnehmen, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen umfasst.
Die Region bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, deren Bandbreite von Naturerlebnissen bis hin zu urbanen Vergnügungen reicht. So sind etwa in der Umgebung von Gummersbach neben Wanderwegen und Radstrecken auch zahlreiche Seen und Flussläufe wie die Aggertalsperre für Wassersportarten und Entspannung präsent. Die Stadtzentren von Gummersbach und den umliegenden Orten wie Waldbröl oder Engelskirchen überraschen mit einer lebendigen Shopping-Szene, in der Fachgeschäfte, Boutiquen und moderne Einkaufszentren wie das Forum Gummersbach eine bedeutende Rolle spielen. Zudem sorgen gemütliche Cafés, regionale Restaurants und traditionelle Gasthäuser für kulinarische Genüsse. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Schloss Ruine Homburg oder das Bergische Freilichtmuseum Lindlar laden zu spannenden Ausflügen ein.
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