Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51645 Gummersbach Vollmerhausen kann sich als lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe gestalten. Die Region Gummersbach, eingebettet im Oberbergischen Kreis, genießt eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur, wodurch der Immobilienmarkt von stabiler Nachfrage geprägt ist. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an Großstädte wie Köln und Bonn.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vollmerhausen eine Rolle spielen. Dabei wird auf die Markttrends, die Preisentwicklung und auf Aspekte eingegangen, die Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich ihren Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
Im Stadtteil Vollmerhausen in Gummersbach, Postleitzahl 51645, sind verschiedene Haustypen zu finden, die sich an die facettenreichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner anpassen. Hier gibt es klassische Einfamilienhäuser, die oftmals von großzügigen Gärten umgeben sind, charmante Doppelhaushälften, die das Gemeinschaftsgefühl stärken, und moderne Reihenhäuser, die optimalen Platz für Familien bieten. Neubauten und sanierte Altbauten sorgen für eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die Preise für Häuser in der Region sind vielfältig und variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wodurch sowohl für Käufer mit einem kleineren Budget als auch für solche mit gehobenen Ansprüchen passende Angebote verfügbar sind.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Vollmerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Vollmerhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
Der Wohnungsmarkt in Gummersbach, insbesondere im Stadtteil Vollmerhausen, zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe gestützt wird. Besonders begehrt sind hier meist moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von Senioren nachgefragt werden. Wohnungen in grüner Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger wie Supermärkte und Schulen sind besonders gefragt. Gleichzeitig schätzen viele Käufer die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Lage, die das Wohnen in Vollmerhausen besonders lebenswert macht. Da die Preise in den Ballungszentren weiter steigen, suchen auch immer mehr Pendler nach Wohnraum in Gummersbach und bringen zusätzliche Nachfrage in den lokalen Markt.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51645 Gummersbach Vollmerhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Trotz der steigenden Nachfrage werden nur wenige Bauprojekte umgesetzt, da die verfügbare Fläche begrenzt ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder durch Altbestand belegt sind. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Vollmerhausen angespannt, was den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
Gummersbach Vollmerhausen liegt idyllisch eingebettet im Herzen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert durch umliegende Wälder und Wiesen und eignet sich ideal für Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Die Region ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch eine günstige Lage für Pendler gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Vollmerhausen befinden sich Städte und Orte wie Marienheide, Wiehl und Bergneustadt, die jeweils mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Bundesstraße B55, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A4 und A45 ermöglicht. Diese Straßenverbindungen sorgen dafür, dass größere Städte wie Köln, Bonn und Wuppertal ebenfalls schnell erreichbar sind, womit auch Pendlern eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht wird. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Gummersbach regelmäßige Zugverbindungen, die eine attraktive Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Vollmerhausen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Vollmerhausen
Gummersbach-Vollmerhausen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Oberbergischen Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Besonders entlang des Agger-Stausees finden sich viele malerische Plätze zum Verweilen und Entspannen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung, darunter Fußballplätze und Fitnessstudios. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene gastronomische Einrichtungen, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten und zum Verweilen einladen.
Die Region selbst bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt das Bergische Land mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft führen. Im Sommer bieten die umliegenden Seen und Schwimmbäder Erfrischung und Badevergnügen. Für Shopping-Fans gibt es mehrere Einkaufszentren und kleine Boutiquen, wo man eine Vielfalt an Waren und Produkten findet. Beliebte Ausflugsziele wie das historische Schloss Homburg oder die Kölner Innenstadt, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist, runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack das richtige Freizeitprogramm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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