Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Dieringhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51645 Gummersbach Dieringhausen bietet vielfältige Chancen, da der Immobilienmarkt in dieser Region von hoher Nachfrage geprägt ist. Gummersbach, als Teil des schönen Oberbergischen Kreises, punktet mit seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Das charmante Dieringhausen sticht besonders durch seine ländliche Idylle und dennoch hervorragende Anbindung heraus.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 51645 Gummersbach Dieringhausen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Voraussetzungen – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Dieringhausen
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Dieringhausen
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Dieringhausen
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Dieringhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Dieringhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Dieringhausen
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Dieringhausen
Wer ein Haus in 51645 Gummersbach Dieringhausen verkaufen möchte, findet in der Region eine vielfältige Architektur vor. Hier werden neben traditionellen Einfamilienhäusern auch Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Stadtvillen gebaut. Typisch für die Region sind auch großzügige Grundstücke, die viel Platz für Gärten und Außengestaltung bieten. Der Immobilienmarkt in Gummersbach Dieringhausen zeigt eine wachsende Nachfrage, wobei die Preise für Häuser entsprechend variieren. Die Wertentwicklung hängt stark von der Ausstattung, dem Alter des Hauses und der Lage innerhalb des Ortsteils ab. Insbesondere gut erhaltene, modernisierte Objekte erzielen hohe Preise, während Renovierungsbedürftige Häuser ein breites Käuferpotential ansprechen.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Dieringhausen
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Dieringhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Dieringhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Dieringhausen
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach Dieringhausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. In dieser ländlichen und gleichzeitig stadtnahen Region sind vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte bietet. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit Garten oder Balkon stoßen auf großes Interesse, da sie einen hohen Wohnkomfort versprechen und gleichzeitig naturnahes Wohnen ermöglichen. Insbesondere bei Wohnungen ab drei Zimmern und mehr wird eine hohe Nachfrage festgestellt, die meist von Familien oder Paaren ausgeht, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Dieringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Dieringhausen
In der Region 51645 Gummersbach Dieringhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Raums in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Entsprechend hoch ist das Interesse, gerade bei jungen Familien und Berufspendlern. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und oft zu intensiven Wettbewerben unter den Käuferinteressenten führt. Bautätigkeiten sind in der Region bemerkbar, allerdings sind es vorwiegend kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die entstehen. Große Baugebiete oder massiver Neubau sind in dieser ländlichen Gegend weniger verbreitet, was zu einer moderaten, aber konstanten Änderung des Stadtbildes führt.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Dieringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Dieringhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Dieringhausen
51645 Gummersbach Dieringhausen ist ein attraktiver Stadtteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in das schöne Bergische Land, bietet Dieringhausen eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Trotz der naturnahen Lage verfügt Dieringhausen über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Dieringhausen verbindet die Bewohner direkt mit dem regionalen Zugnetz, während die Autobahn A4 schnell erreichbar ist und eine optimale Verbindung nach Köln und ins Ruhrgebiet sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Dieringhausen befinden sich verschiedene Städte und Orte, die eine Bereicherung für das soziale und wirtschaftliche Leben in der Region darstellen. Dazu gehören unter anderem die Stadt Bergneustadt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die Kreisstadt Wiehl, die ebenfalls leicht erreichbar ist. Auch die Stadt Marienheide und der Luftkurort Engelskirchen sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung Dieringhausens ist ausgezeichnet; sowohl die Regionalbahnen als auch Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht zudem eine zügige Fahrt in die Großstädte Köln und Bonn, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Dieringhausen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Dieringhausen
Der Stadtteil Dieringhausen in Gummersbach, PLZ 51645, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, was sie ideal für Wanderungen und Radtouren macht. Beispielsweise lädt der nahegelegene Gummersbacher Stadtwald zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Für Familien bietet sich der Besuch des Dieringhausener Eisenbahnmuseums an, das nicht nur Eisenbahnfans begeistert. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarischen Genuss und gemütliche Stunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in verschiedenen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Regelmäßige Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen runden das Angebot ab und schaffen eine lebendige Atmosphäre in Dieringhausen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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