Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Bünghausen
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Einleitung: Immobilien verkauf in 51645 Gummersbach Bünghausen
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Ortsteil Bünghausen, Teil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. Mit guter Verkehrsanbindung und wachsender Infrastruktur, sind Immobilien in 51645 Gummersbach Bünghausen besonders attraktiv für Familien und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet und nützliche Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Bünghausen
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Bünghausen
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Bünghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Bünghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Bünghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Bünghausen
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Bünghausen
Das Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Bünghausen bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region mit unterschiedlichen Haustypen aufwartet. In diesem Gebiet findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern sowie großzügigen Doppelhaushälften. Neben diesen klassischen Wohnformen gewinnt auch der Bau von energieeffizienten Passivhäusern zunehmend an Bedeutung. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in Bünghausen, bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur, vergleichsweise attraktiv. Diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in der Region besonders interessant für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Bünghausen
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Bünghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Bünghausen
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach Bünghausen weist eine interessante Dynamik auf, die sowohl von Einheimischen als auch von externen Investoren aufmerksam verfolgt wird. In dieser ländlich geprägten Gegend, die gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte besticht, sind insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen und moderne, energieeffiziente Neubauten besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hohen Qualitätsstandards, die einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten, stehen hoch im Kurs. Vor allem junge Familien und ältere Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, zeigen großes Interesse an Objekten in Bünghausen. Der Markt profitiert zudem von einer stabilen Nachfrage, da sich viele Menschen zunehmend nachhaltige und naturnahe Wohnkonzepte wünschen.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Bünghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Bünghausen
In der Region 51645 Gummersbach Bünghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da diese idyllische Gegend sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region von ländlichem Charme geprägt ist und nicht viele neue Parzellen zur Verfügung stehen. Es wird regelmäßig gebaut, jedoch bleibt die Bautätigkeit überschaubar. Die Neubauprojekte betreffen meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen sollen. Die Grundstückspreise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf das wachsende Interesse und die begrenzte Verfügbarkeit zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Bünghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Bünghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Bünghausen
Der Stadtteil Bünghausen in Gummersbach liegt idyllisch eingebettet in der waldreichen Region des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft und zahlreiche Grünflächen aus, die ideal für Naturliebhaber und Wanderer sind. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit zahlreichen Einfamilienhäusern und kleinen Anwesen, die für ein ruhiges und familiäres Wohnklima sorgen.
Die Verkehrsanbindung von Bünghausen ist gut ausgebaut. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte Wiehl, Marienheide, Bergneustadt und Engelskirchen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die B56 und B256 bieten Anschluss in die umliegenden Regionen und erleichtern die Anbindung an die Autobahn A4, welche eine direkte Verbindung nach Köln und Olpe gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Verbindung nach Gummersbach und andere umliegende Orte sicherstellen. Damit ist Bünghausen sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die ländliche Ruhe bevorzugen, attraktiv.
Aktuell leben in Bünghausen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Bünghausen
In 51645 Gummersbach Bünghausen kann man eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur der Region führen. Besonders populär ist der nahegelegene Sauerland-Radring, der sich hervorragend für entspannte Radtouren eignet. Für Erholungssuchende bietet sich der Besuch von Naturparks und Seen an, wo man die Ruhe der Umgebung genießen kann. Lokal gibt es auch kleinere Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, und die den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen.
Die Region um Gummersbach hat ebenfalls einiges an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise kann man im Einkaufszentrum Forum Gummersbach ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen. Für Naturliebhaber bietet sich der Besuch des Bergischen Panoramasteigs an, einer beliebten Wanderroute mit atemberaubenden Ausblicken. Das Freizeitbad Gumbala lockt mit vielfältigen Wasserattraktionen und Wellness-Angeboten und ist ideal für Familien. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa im Oberbergischen Museum in Stadtmitte, das Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, Erholung und Einkaufsspaß.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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