Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Erbland
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Der Verkauf von Immobilien in der Postleitzahl 51645 Gummersbach Erbland bietet eine spannende Möglichkeit, von der aktuellen Marktdynamik der Region zu profitieren. Gummersbach, eingebettet im malerischen Bergischen Land, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, getrieben durch seine attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte. Insbesondere Erbland zieht aufgrund seiner charmanten ländlichen Umgebung und gleichzeitig nahen städtischen Annehmlichkeiten viele Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 51645 Gummersbach Erbland beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Besonderheiten des regionalen Marktes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Erbland
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Erbland
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Erbland
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Erbland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Erbland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Erbland
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Erbland
Der Verkauf eines Hauses in 51645 Gummersbach Erbland kann für Eigentümer eine vielseitige und lohnenswerte Aufgabe sein. In dieser malerischen Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt bei Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, während Doppelhaushälften oft eine kostengünstigere Alternative darstellen. Mehrfamilienhäuser bieten hingegen Investoren interessante Möglichkeiten zur Kapitalanlage. Die Immobilienpreise in 51645 Gummersbach Erbland sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Die exakte Preisspanne variiert jedoch stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des jeweiligen Hauses. Der allgemeine Trend zeigt dennoch, dass Immobilien in dieser Gegend als wertbeständige und lukrative Investition wahrgenommen werden.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Erbland
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Erbland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Erbland verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Erbland
Der Wohnungsmarkt in der Region 51645 Gummersbach Erbland zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in gut angebundenen und ruhigen Wohngegenden. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen mit sanierten Elementen und historischem Charme finden großen Anklang bei Käufern. Die Nähe zu Grünflächen und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität der Objekte. Insgesamt profitieren Verkäufer von der stabilen Marktlage, die durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt ist.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Erbland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Erbland
Wer ein Grundstück im Bereich 51645 Gummersbach Erbland verkaufen möchte, kann von einer relativ stabilen Nachfrage profitieren. Die Region ist aufgrund ihrer attraktiven Lage im Bergischen Land und ihrer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf beliebt, was das Interesse an Grundstücken stetig hält. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch oft begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen bereits bebaut oder als Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind. Dennoch findet kontinuierlich Neubautätigkeit statt, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, um dem Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden. Investitionen in die Infrastruktur und die Naturnähe machen Gummersbach zu einem begehrten Standort, was Verkäufern durchaus positive Aussichten verschaffen kann.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Erbland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Erbland
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Erbland
51645 Gummersbach Erbland liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die jedoch gleichzeitig gut an städtische Zentren angebunden ist. Die Stadt Gummersbach selbst ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Region und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Bewohnern diverse Mobilitätsmöglichkeiten bietet. Dank der Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen sind wichtige Großstädte und umliegende Ortschaften schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe von Gummersbach befinden sich Städte und Orte wie Marienheide, Wiehl und Engelskirchen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesautobahn A4 verläuft südlich von Gummersbach und verbindet die Stadt direkt mit den Metropolen Köln und Olpe. Zudem gibt es regionale Bahnverbindungen, die unter anderem Gummersbach mit Köln und anderen Städten in der Region verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, welches die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Erbland 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Erbland
Der Stadtteil Erbland in Gummersbach bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zur Natur aus, was zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge und Radtouren bietet. Familien finden hier zudem mehrere Spielplätze und Parks, die zur Erholung und zum gemeinsamen Verweilen einladen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen darüber hinaus für Unterhaltung und eine lebendige Gemeinschaft. Shopping-Begeisterte können in den verschiedenen Geschäften und Boutiquen im Umkreis ihre Einkaufstouren genießen, während gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man wunderbare Wanderungen durch das Bergische Land unternehmen, das mit seinen sanften Hügeln und Wäldern ideal für Naturfreunde ist. Für Wasserliebhaber bietet der Aggertalsperre eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten, wie Schwimmen, Segeln oder Angeln. Wer es sportlicher mag, kann das Bäderland Gummersbach aufsuchen und im dortigen Hallenbad seine Bahnen ziehen. Außerdem gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die Schloss Homburg, die Geschichte erlebbar machen. Einkaufen kann man sehr gut in den modernen Einkaufszentren wie den Forum Gummersbach, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu genussreichen Leckerbissen aus aller Welt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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