Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Hömel
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Der Verkauf einer Immobilie in 51645 Gummersbach Hömel erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Oberbergischen Kreis, geprägt von malerischen Landschaften und einer ausgezeichneten Infrastruktur, zieht sowohl langfristige Bewohner als auch Investoren an. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Objekten haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gummersbach Hömel beleuchtet, darunter Markttrends, wertsteigernde Faktoren und hilfreiche Tipps, um den Verkauf erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Hömel
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Hömel
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Hömel
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Hömel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Hömel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Hömel
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Hömel
Das Haus verkaufen in dem idyllischen Stadtteil 51645 Gummersbach Hömel gestaltet sich als vielseitige Angelegenheit, da hier verschiedene Haustypen zu finden sind. Vorwiegend dominieren Einfamilienhäuser die Region, aber es gibt auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine ansprechende Alternative bieten. Moderne Bauten mit energieeffizienten Technologien und traditionellen Fachwerkhäuser prägen gleichermaßen das Erscheinungsbild dieser Gegend. Die Preise für Immobilien in Gummersbach Hömel variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während modernisierte Objekte in attraktiven Lagen höhere Preise erzielen, sind ältere Immobilien und renovierungsbedürftige Häuser zu vergleichsweise günstigeren Konditionen zu haben. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Region hoch, wodurch sich gute Verkaufschancen für Eigentümer ergeben.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Hömel
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Hömel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Hömel
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach Hömel zeigt eine solide Nachfrage, bedingt durch die reizvolle Lage im Bergischen Land und die gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, die idealerweise über Balkon oder Garten verfügen und ausreichend Wohnfläche bieten. Auch energetisch sanierte Objekte haben eine hohe Attraktivität, da sie langfristig geringere Nebenkosten versprechen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die kurzen Wege zu den Autobahnen und die gute öffentliche Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Hömel von einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was ihn für verschiedene Käufergruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Hömel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Hömel
In der Region Gummersbach Hömel ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verstärkt. In den letzten Jahren hat man in der Region einen moderaten Bauzuwachs beobachten können, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch gewerbliche Entwicklungen zunehmen. Dies ist ein Indiz für das wachsende Interesse an der Region und lässt darauf schließen, dass Grundstücke in 51645 Gummersbach Hömel weiterhin begehrt bleiben werden.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Hömel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Hömel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Hömel
51645 Gummersbach Hömel liegt in der reizvollen Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine waldreiche Umgebung, bietet diese Adresse naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten, die zum Entspannen einladen. Die topografische Lage sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur die Mobilität sichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Hömel befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Marienheide, Bergneustadt und Wiehl. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B55 und zur Autobahn A4 sehr gut. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und dem Bahnhof in Gummersbach eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und die weitere Region. Die Nähe zu Köln und Bonn macht Hömel auch für Berufspendler attraktiv.
Aktuell leben in Hömel 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Hömel
Gummersbach Hömel bietet eine vielversprechende Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist die umliegende Landschaft ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren geeignet. Der Naturpark Bergisches Land lädt mit seinen Wäldern, Wiesen und Gewässern zu erholsamen Ausflügen ein. Hinzu kommen zahlreiche Spiel- und Sportplätze, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene attraktive Freizeitoptionen bieten. Für Shoppingbegeisterte stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter lokale Geschäfte und größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Wiehlpark zu entspannenden Spaziergängen und Familienausflügen ein, während das Monte Mare in Reichshof-Wildbergerhütte mit seinem großen Wellness- und Saunaangebot zur Erholung beiträgt. Für Sportbegeisterte bietet die Schwalbe Arena in Gummersbach regelmäßige Handballspiele und andere Veranstaltungen. Shoppingfans können das Forum Gummersbach besuchen, ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Auch der Wochenmarkt in Gummersbach ist ein beliebter Anlaufpunkt für frische, regionale Produkte und bietet eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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