Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Schönenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 51645 Gummersbach Schönenberg zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und stetiger Nachfrage aus. Mit seiner idyllischen Lage und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte, zieht Schönenberg sowohl Familien als auch Investoren an, die den Wert ihrer Immobilien sichern oder steigern möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gummersbach Schönenberg zu beachten sind, von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation des Objekts. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Schönenberg
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Schönenberg
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Schönenberg
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Schönenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Schönenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Schönenberg
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Schönenberg
In der Umgebung von 51645 Gummersbach Schönenberg werden verschiedene Haustypen erbaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Region zieht besonders Familien an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Neben klassischen Baustilen finden sich hier auch immer mehr moderne Architekturen mit energieeffizienten Lösungen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei sowohl Einstiegspreise für renovierungsbedürftige Altbauten als auch höhere Preisklassen für neuwertige Immobilien und Neubauten abgedeckt werden. Die attraktive Lage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung tragen dazu bei, dass die Immobilienpreise in Gummersbach Schönenberg tendenziell stabil sind und eine attraktive Wertsteigerung aufweisen.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Schönenberg
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Schönenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Schönenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Schönenberg
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach Schönenberg zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Attraktiv sind auch ruhig gelegene Objekte mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Grünflächen. Familien und Berufspendler schätzen zudem Immobilien, die in der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Diese Eigenschaften machen Wohnungen in Schönenberg nicht nur für Eigenheimbesitzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant, da sie ein großes Potenzial für Wertsteigerung und Vermietbarkeit bieten. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher lukrativ sein, besonders wenn das Objekt den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Schönenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Schönenberg
In 51645 Gummersbach Schönenberg herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Umgebung und der Nähe zur Natur besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Bereiche rund um Gummersbach und speziell Schönenberg größtenteils erschlossen sind und viele Flächen bereits bebaut wurden. Es gibt zwar immer wieder neue Bauprojekte und Verdichtungen, doch die Bautätigkeit beschränkt sich meist auf kleinere Neubauvorhaben oder die Bebauung von Baulücken. Dennoch finden sich immer wieder attraktive Grundstücke für Bauwillige, sodass es sich lohnen kann, kontinuierlich den Markt zu beobachten. Die Preise für Grundstücke variieren je nach Lage und Größe, aber insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region stabil und wird durch die gute Lebensqualität und die vorhandene Infrastruktur unterstützt.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Schönenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Schönenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Schönenberg
Gummersbach Schönenberg liegt malerisch eingebettet im Bergischen Land und ist Teil der Stadt Gummersbach im Regierungsbezirk Köln. Seine geographische Lage bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren. Die Verkehrsanbindung ist akzeptabel, da die Region durch mehrere Buslinien und die nahegelegene Autobahn A4 gut erschlossen ist, welche eine direkte Verbindung nach Köln und Olpe ermöglicht. Auch die Bahnverbindungen von Gummersbach aus sind als praktikabel zu bewerten, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
In unmittelbarer Nähe zu Gummersbach Schönenberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Bergneustadt, Marienheide, und Wiehl. Jeder dieser Orte bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Bundesstraße B256 und der oben erwähnten Autobahn A4 gut ausgebaut, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Köln und Siegen gewährleistet. Zudem erleichtern regionale Buslinien den Zugang zu umliegenden Orten und tragen damit zur Attraktivität der Lage bei.
Aktuell leben in Schönenberg 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Schönenberg
Gummersbach Schönenberg bietet eine Fülle an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit garantieren. In der idyllischen Landschaft des Oberbergischen Kreises gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für Shoppingbegeisterte steht das Forum Gummersbach zur Verfügung, ein modernes Einkaufszentrum, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Erholungssuchende finden im nahe gelegenen Aggertal verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung, darunter das Erlebnisbad Gumbala und zahlreiche Wellnessangebote. Vom Angelverein über den Tennisclub bis hin zum Golfplatz gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Die örtlichen Veranstaltungen, Märkte und Feste tragen ebenfalls zur lebhaften Atmosphäre bei und machen Gummersbach Schönenberg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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